天津房地产市场第35周研究报告（8月22-28日）

融创土地市场继续发力

8月22日，融创以22.86亿元竞得佛山禅城扶西村地块，楼面价8491元/平米，溢价率104.7%，楼面价刷新城北片区记录，成为禅城单价第三高地块。

8月22日，融创以3.265亿元总价摘得佛山大良南区南国东路与同晖路交界处的一宗商住地，约8547.5元/平米的楼面价创造了禅城地块记录。

8月22日，融创的间接全资附属公司海南融创与杭州金翰订立股权转让框架协议。据此，海南融创同意收购目标公司的50%股权及债权。

8月24日，融创以总价30.8亿元竞得天津东丽区津滨大道与雪山路交口西北侧地块，成交楼面价19049元/平米，溢价率177.5%，土地用途为城镇住宅、商服。

8月24日，融创以30.2亿元拿下天津津滨大道105号地块，成交楼面价18035元/平米，溢价率达176%，用地性质为城镇住宅、商服。

8月25日，融创以6.8亿元竞得天津编号为津和新(挂)2016-106号地块，地块位于天津和平区南京路与新华路交口，面积5980.5平米，规划用地性质为商业金融业用地。

8月26日，融创以30.76亿元竞得厦门2016XP06地块，成交楼面价为375121.95元/平米，溢价率为142.59%，建筑面积82000平米，为商住用地。

商品房市场

成交面积小幅上涨至48.71万平米，环比上涨6.62%，但与去年同期相比上涨43.00%。

成交均价回落至13013元/平米，环比微幅下跌0.92%，但与去年同期相比上涨15.08%。