中国主要城市房地产市场交易情报（20160822-20160828）

2.华东区域

上海：本周楼市成交大幅上升，库存降至800万平米以下

进入2016年，上海商品住宅成交持续波动，2月初受春节影响，成交持续大幅回落。月末成交持续回升。进入3月，成交量逐渐企稳回升，月末翘尾。4月首两周受清明小长假和调控政策影响，成交量明显下滑，而后持续上涨，月末有所下跌。5月首周交易继续回落，之后持续上涨。6月首两周成交回落，之后正常回升。7月成交量不断波动,下旬有所上升。8月首周成交有所回落，之后不断上升。

本周上海商品住宅成交5893套，面积72.01万平方米，环比上升45.30%，同比上涨32.53%。可售面积降至760.79万平方米，环比下降5.66%。

南京：本周楼市成交同环比有所回升

进入2016年南京商品住宅成交持续波动，2月上半月受春节影响，住宅成交大幅下降，中下旬迎来回暖。3月以来成交持续回落，月底大涨。4月上半月连续下滑，下半月波动明显。5月首周交易环比下跌，之后持续波动。6月以来成交量下滑。7月交易不断小幅波动。 8月以来，成交持续回落，月末翘尾。

本周南京商品住宅成交3107套，面积为34.07万平方米，环比上涨69.44%，同比回升23.51%。可售面积为286.40万平方米，环比微降0.68%。

苏州：商品住宅成交量月末翘尾，同比仍下行

进入2016年苏州商品住宅成交大涨，随后成交持续波动，后成交受春节影响，回落明显，2月中下旬则持续回升。3月首两周成交趋稳，中下旬小幅波动。4月首两周交易连续下滑，而后持续波动。5月首周下降明显，之后两周恢复上涨，月末再度回落。6月以来，成交持续波动，月末正常回升。7月首周成交继续上涨，之后不断波动。8月成交波动显著，上周大幅回落后有所上升。

本周苏州商品住宅成交695套，成交面积9.41万平方米，环比回升33.34%，同比下降60.84%。本周苏州商品住宅可售面积上升6.60%，至451.36万平方米。