地铁七号线启建 换乘站周边房源迎来双地铁时代

天津地铁7号线一期工程起于西青区赛达八支路，止于河北区榆关道站，是贯穿中心城区核心区南北向骨干线路，全长26.5公里，设车站21座。沿线经过西青区、河西区、南开区、和平区、红桥区、河北区六个行政区，未来可与11条地铁线实现换乘。一期工程已陆续开工，预计2020年建成。

伟业我爱我家市场研究中心认为，7号线作为贯穿中心城区核心区域的南北骨干线沿途站点大多是楼市热点片区，片区内皆为配套实施完善、生活条件便捷的优质房源；与此同时，随着7号线的修建，也必将使片区内的交通配套愈发完善。尤其是沿线已经形成“地铁+公交”交通网的片区，在未来实现地铁换乘后居民能享受到“双地铁”带来的更为高效便捷的交通生活，打破居民原有的出行区间，从而使片区内房源的抗跌性和保值性有明显的增强。

置业“双地铁”旁  享受“超速”生活

未来7号线与1、2、3号线形成的4个换乘车站周边的片区内，虽然目前已经可以享受到地铁带来的便捷生活，但是未来还将会享受到双地铁带来的更为优越的交通配套，片区房源价值也会随之迎来的一定幅度的提升。综上所述，伟业我爱我家市场研究中心认为，对于有在地铁沿线置业想法的购房者来说，未来7号线形成的“双地铁”房源绝对是置业首选，建议想要在地铁沿线置业的购房者尽早关注，适时下手。

地铁七号线换乘站周边板块扫描

【海光寺站】作为地铁1号线与7号线的换乘站，属于长江道片区；该片区位于市中心商务办公繁华处，周边有金融街中心和今晚报大厦等多个写字楼，同时天津市高级人民法院和解放军第二七二医院也在附近；因此，适合在附近工作的白领人群投资置业，片区内房龄较老的小区如龙德里均价在20000元/平米左右，新小区如新都花园均价在38000元/平米左右。

 【鼓楼站】作为地铁2号线与7号线的换乘站，属于鼓楼商业街商圈；该片区拥有独特的历史人文环境，同时紧邻新世界百货和麦购时代广场等大型购物广场商业配套设施完善；适宜寻求改善的购房者在此投资置业，煦园新居、平祥大厦都是片区内成交较好的小区，均价在40000元/平米左右。

【天塔站】作为地铁3号线与7号线的换乘站，属于水上公园-天塔片区；该片区内自然环境清幽，周边生活配套设施完善健全，交通便利，升值潜力巨大，可以为市民提供优质的居住环境；临园里、近园里都是成交的热门小区，房源均价基本在30000元/平米左右，适宜改善人群居住。

【中山路站】作为地铁3号线与7号线的又一座换乘站，属于中山路片区；该片区交通便利，配套设施齐全，设有天津市第四中心医院和多家大型超市，教育资源完善拥有昆纬路第一小学和五十七中学等中小学；片区内辰曲里和受捧里是成交热门小区，均价在20000元/平米左右，较为适合有学区房、婚房等需求的购房者投资置业。