中国主要城市房地产市场交易情报（20160822-20160828）

库存情况：库存总量微幅下降，上海、杭州降幅最高

截至8月28日，中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.06%。环比下降的9个城市中，上海降幅最高，约5.66%，杭州次之环比下降4.49%；库存上涨的6个城市中，苏州涨幅最高为6.6%。

三．重点城市跟踪

1.华北区域

北京：本周成交量总量环比有所回升，同比则大幅下降

进入2016年成交继续回落，随后两周有所回升，之后再次回落，1月末翘尾，2月前两周受春节影响，成交明显回落，下旬出现上涨。3月初，成交周期性下滑，随后正常回升。进入4月，首两周成交连续回落，而后止跌回升。5月成交持续波动，6月首两周成交继续下滑，中旬过后大幅回升。7月首两周成交连续下滑，之后先升后跌。8月成交先升后降，月末略有回升。

本周北京商品住宅共成交1114套，面积16.30万平方米，环比上升5.07%，同比减少37.70%。北京住宅存量环比上涨2.63%至817.56万平方米。

天津：住宅成交略有回升，同比继续上扬

进入2016年，天津商品住宅成交持续下降，2月末楼市复苏，本周成交量大幅回升至节前水平。金三迎来开门红，之后成交持续走高。进入4月，成交量持续波动，月末再度回落。5月前两周持续下跌，中旬后回升。6月首两周成交回落，月末翘尾回升。7月以来成交量不断波动，下旬持续回升，月末再度下降。8月成交上涨，之后不断回落，月末略升。

本周天津商品住宅成交3915套/42.27万平方米，环比略增1.22%，同比上涨37.66%。