中国房地产企业资讯监测报告 (20160815-20160821)

5.华南城附属公司拟发行22亿短期融资券用于偿还贷款

南城控股有限公司于8月19日晚间公告宣布，其附属公司华南国际拟于国内发行总额为22亿元的2016年度第一期短期融资券。

公告显示，华南国际此次拟发行短期融资券是为了充分利用国内的融资市场，而发行所得款项主要用于偿还本集团的银行贷款及补充营运资金。

三．企业动态

1.绿地与平安、雅居乐等合作开发美国南旧金山项目

绿地控股集团股份有限公司8月15日晚间公告，经公司第八届董事会第十二次会议审议批准，公司下属Greenland OysterPoint, Inc. 拟与PA Oyster Point LLC（平安信托有限责任公司下属 SPV 公司，“平安方”）、Agile Investment Holding (US) Limited（雅居乐集团控股有限公司下属 SPV 公司，“雅居乐方”）和 Oyster Point Project, LLC 合作开发美国南旧金山市牡蛎湾项目，四方股东在该项目中的股权比例分别为49%、36%、10%和5%。其中，绿地控股将负责该项目的整体开发、日常管理和经营。

公告显示，上述项目土地总价为1.71亿美元，由四方股东按股权比例相应承担，其中平安方需承担的土地款为6,156万美元。由于平安方筹集上述土地款项需要一定时间，绿地控股拟通过下属海外子公司向平安方（或平安信托有限责任公司指定之其他关联公司）提供相应短期借款6,156万美元，借款期限为三个月，借款自实际放款日起计息，利率为年化7%。

2.万达商业：H股要约全部条件已达成，9月20日正式退市

8月16日，大连万达商业地产股份有限公司发布的拟议撤回H股上市地位的联合公告显示，于2016年8月16日（星期二）下午四时正（即于首个截止日期递交接纳H股要约的最后时间），联合要约人接获于H股要约项下合计471,090,257股H股的有效接纳，约占于首个截止日期已发行H股的72.19%。

联合要约人与万达商业宣布，H股要约的全部条件经已达成，且H股要约于所有方面宣告已成无条件。

万达商业表示，公司将向联交所申请于2016年9月20日（星期二）下午四时正起撤销H股在联交所上市。待达成一切除牌条件并接获除牌所需的任何监管批准后，H股于联交所的最后交易日为2016年9月13日（星期二），且H股将自2016年9月20日（星期二）下午四时正起在联交所除牌。。

3.龙湖正式进入长租公寓和联合办公领域，由韩石负责

8月17日，龙湖地产有限公司在香港举行2016年中期业绩会，公司执行董事兼董事长吴亚军在业绩会上表示，公司已正式涉足长租公寓和联合办公两个新的业态，目前已有项目在手，计划在三年以来实现长租公寓300处，联合办公20个的目标。

据了解，吴亚军表示，新业态主要是由龙湖早前请来的大悦城前总经理韩石在负责，龙湖长租公寓品牌定名为冠寓，联合办公品牌定名为一展空间，两个品牌均已有项目在推挤，未来主要集中在一线和热点二线城市发展，力争在三年内实现长租公寓300处，联合办公20个的目标。

4.中南建设2.3亿收购控股股东南京项目46%股权

8月17日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，为了规范上市公司治理，减少关联交易和财务资助事项的发生。中南建设拟以现金2.3亿元收购控股股东中南控股集团持有的南京花城房地产开发有限公司46%的股权。

观点地产新媒体了解，该项目公司主要持有待开发土地一块，地块位于南京江宁麒麟镇青龙地铁小镇。该地块出让面积为 89198.50 平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率 1.01-1.7，其在2016年1月以出让方式获取土地，土地成交价格19.3亿元。

在同一天的另一则公告中，中南建设披露，因上海励治房地产开发有限公司项目开发融资所需，项目公司各股东均需要按照出资比例为项目公司融资向金融机构渤海银行提供同比例担保。中南建设按持股 40%的比例为励治房产提供不高于6.4亿元的担保额度。担保方式为连带责任保证，担保期限为债务履行期限届满之日起2年。

5.李松平接替王灏出任首创置业董事长职位旅游等

8月17日，首创置业股份有限公司发布公告称，王灏因工作变动，已辞任首创置业董事长职务，且将于应届临时股东大会辞任执行董事、提名委员会主席及战略委员会主席职务。

同时，宋丰景因工作安排调整，将于应届临时股东大会辞任非执行董事及薪酬委员会成员职务；沈建平将辞任非执行董事职务，而刘永政将辞任股东代表监事及监事会主席职务。

公开资料显示，现年53岁的李松平目前为高级会计师，其于2006年3月加入首创集团，历任副总经理、董事，并从2015年11月起担任首创集团总经理职务。其也是首创钜大的非执行董事。而在加入首创集团之前，李松平在1984年8月至1995年3月的国营761厂工作，先后担任财务处副处长、处长，1994年起担任副厂长。

6.亿达中国4.36亿元收购大连两项目41%股权

8月18日，亿达中国控股有限公司发布公告称，其全资附属公司四川亿兴与旭誉及佳际订立该等股权转让协议。据此，四川亿兴同意向旭誉及佳际购买大连安博权益及大连世通权益，总代价为4.36亿元。

其中，大连安博和大连世通的收购价分别为2.1亿元和2.27亿元。于公告日期，大连安博及大连世通分别由四川亿兴持有51%、佳际持有40.06%及旭誉持有8.94%，并作为亿达合营公司入账。于完成该等收购事项后，大连安博及大连世通各自将由四川亿兴全资拥有，因此为亿达的间接全资附属公司。

据了解，大连安博主要在大连从事普罗旺斯安博谷的开发，该项目总占地面积13.54万平方米，总建筑面积24.9万平方米，总可售面积24.23万平方米。