中国房地产企业资讯监测报告 (20160815-20160821)

19.荣盛发展2.89亿元竞得山东聊城陈口项目地块

据荣盛发展公布，8月19日，聊城荣盛房地产开发有限公司以28908万元成功竞得山东聊城区域价值高地徒骇河片区陈口项目A1地块。据介绍，该地块位于聊城市主城区城市主动脉陈口路与滨河大道交叉口东南，为三年以来单幅宅地总价高价地，总占地面积7.31万平方米（约109.67亩）。 

二．投资融资

1.近期重点监测企业融资情况

2.银亿股份为上海碧桂园物业1.96亿借款提供质押担保

8月15日晚间，银亿房地产股份有限公司公告宣布，因经营发展需要，公司控股子公司上海迎碧投资下属控股的上海碧桂园物业，拟向招商银行股份有限公司广州分行申请不超过1.96亿元的借款，借款期限24个月。上海碧桂园物业的股东上海迎碧投资、上海碧荣投资管理有限公司，拟分别以其持有的上海碧桂园物业98.9%股权、1.1%股权为该笔借款提供质押担保，担保金额1.96亿元，担保期限24个月。

同时，银亿股份拟对该笔借款的50%债务承担连带保证责任；佛山市顺德区碧桂园地产有限公司拟对该笔借款的50%债务提供无条件且不可撤销流动性支持。。

3.阳光城发行26亿元公司债获证监会核准

8月17日，阳光城集团股份有限公司披露，当天该公司收到证监会下发的《关于核准阳光城集团股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2016]1796号）文件，核准阳光城向合格的投资者发行总额不超过26亿元的公司债券。

该次公司债券采用分期发行方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

8月19日，阳光城为东莞及漳州两项目公司共15亿贷款提供担保。8月19日，阳光城集团股份有限公司公告称，其分别为全资子公司东莞富盛隆房地产开发有限公司及漳州阳光城房地产开发有限公司提供担保。公告显示，富盛隆房地产拟接受渤海银行股份有限公司北京分行提供的不超过9亿元的融资，期限不超过36个月。

同日，阳光城公告称，其持有100%权益的另一子公司漳州阳光城，拟接受上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行提供的不超过6亿元的贷款，期限不超过36个月。漳州阳光城以其名下项目土地2015P02提供抵押，公司为本次交易提供连带责任保证担保。

4.中海地产拟发行不超过60亿元公司债，用于补充流动资金

8月18日，中国海外发展有限公司公告称，附属公司中海地产集团有限公司拟向合格投资者发行总规模不超过人民币60亿元的公司债券，第一期债券基础发行规模为人民币40亿元，可超额配售不超过人民币20亿元。

本期债券的票面金额为100元，发行价格按面值平价发行，并采取网下面向合格投资者询价配售的方式。另外，本次发行公司债券不向发行人股东优先配售。

本期债券的期限为10年，附第五年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权及投资回售选择权。债券的起息日为2016年8月23日，付息日为2017年至2026年每年的8月23日。