中国房地产企业资讯监测报告 (20160815-20160821)

10.龙湖地产5.2亿摘上海闵行区马桥镇地块，溢价率仅5.18%

8月18日，继前一日拍出全国高价地后，上海再次迎来两宗地块的出让。其中，龙湖地产有限公司以5.2亿元的总价竞得闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A地块，溢价率仅5.18%，成交楼板价4985元/平方米。地块面积为41726.50平方米，容积率2.5，规划用地性质为商办，挂牌起始价为4.94亿元。

11.中海地产3.18亿元摘牌西安沣东新城两宗地块

西安市国土资源网上交易系统公布，8月18日，耀启发展有限公司（中海地产子公司）以3.18亿元总价摘牌沣东新城红光大道以南、和平路以西和南环路以南、和平路以西2宗地块，土地面积共计109.4亩用地，地块楼面地价1531元/平方米。

12.18日杭州土拍，鲁能63.5亿元拿下钱江新城商业地块

8月18日，在杭州土拍现场，鲁能以63.5亿元拿下钱江新城商业地块，楼面价达21073.24元/平米，资料显示，该宗地块编号为杭政储出[2016]20号，位于江干区（钱江新城单元（JG17）E-04地块），东至富春路，南至丹桂街，西至民心路，北至江锦路；出让面积为30133平方米，以商务用地为主，兼容商业用地、兼容变电站，出让年限为40年，容积率高达10.0。

13.两日内融创发力拿地4宗

8月18日，融创以32.2亿元竞得佑昌宅地，楼面价为34028.34元/平米，溢价率为76.42%。该宗地块为庆隆单元FG01-R21-03地块，东至庆隆单元C2-03地块，勤丰小区，南至登云路，西至规划永固路，北至庆隆单元R21-01地块。同一天，融创以总价25.54亿元竞得郑州郑东新区龙湖副CBD区13号地块，楼面价36309.56元每平，每亩单价3630.97万元。

8月19日，融创以12420元/平的楼面价、溢价率107%、总价20.89亿元竞得宁波鄞州区下应地段原培罗成厂房地块，该地块出让面积84095平，起始挂牌价为6000元/平规划为普通商品住宅用地。当天，融创凭借36.2亿元的总价顺利摘下无锡当天出让的梁溪区XDG-2016-9号商住地，成交楼面价8898元/平方米，溢价率达206.78%。

14.金茂首进郑州，35.1亿摘得郑东新区地块刷新全市记录

8月18日，在经过了10个小时的竞拍之后，郑州郑东新区龙湖副CBD14号地最终被北京览秀城置业有限公司以35.1亿拿到，单价4183.552万元/亩，楼面价3.692万元/平方米。14号地块位于朝阳路南、龙翔二街东，宗地面积55930.95平方米，约83.90亩，容积率大于1并且小于1.7，建筑限高24米。地块位于13号地东侧，两宗地之间相隔金领九如意和建业海马九如府。宗地规划要求容积率大于1并且小于1.7，建筑限高24米。

15.葛洲坝9.7亿竞得上海青浦宅地，楼板价32149元溢价率114%

8月19日，在与11家房企争夺之后，葛洲坝最终以9.7亿元拿下上海青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块，楼板价32149元/平方米，溢价率114.32%。此次出让的青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块，东至淀湖路，南至规划地块，西至胡渡浜路，北至毛河泾路，土地总面积约为15086平方米，容积率为2.0，土地用途为居住用地，起始总价约4.53亿元，起始楼板价达15000元/平方米。

16.蓝光8.95亿拿下无锡锡山区商住地，溢价率149% 

8月19日，无锡市土地市场迎来了激烈的土地拍卖。其中，位于锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东的XDG-2013-58号地块被蓝光以总价8.95亿元拿下，楼面价4505元/平方米，溢价率148.61%。出让公告显示，XDG-2013-58号地块位于锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东，土地面积79472平方米，土地用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.3-2.5，起始价为3.6亿元。

17.碧桂园9.58亿拿地，楼面价4400元/平米造海口新高价地

8月19日下午，海口市城西片区一宗宅土地进入拍卖阶段。碧桂园以9.58亿元的总价，4400元/平方米的楼面价拿下该宗地块，造就海口新高价地。出让公告显示，该宗地块位于海口市城西片区，面积87099.80平方米（合130.65亩），土地用途为城镇住宅用地（城镇住宅面积占80%，商业占20%）。地块用地性质为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑限高80米。

18.俊发近20亿豪夺昆明16宗地，蓝光1.75亿斩获两宗

8月19日下午，俊发集团时隔三年之后，再次现身土地拍卖，并一举夺下位于官渡区六街道办事处以及盘龙区龙泉街道办事处共计16宗土地，这16宗土地累计面积38.24万平方米，全部以底价成交，总耗资19.65亿元。

当天，蓝光竞得位于昆明官渡区小板桥街道办事处的两宗地，其中编号为KCGD2015-3-A1地块为批发零售、住宿餐饮用地兼容城镇住宅用地，KCGD2015-3-A2地块为住宅地块，总面积5.31万平方米，交易总价17536.2万元。