中国房地产企业资讯监测报告 (20160815-20160821)

2.楼面价35216元/平米，雅居乐刷新广州年内最高单价高价地

8月16日，广州土地市场迎来下半年首宗宅地的正式出让，雅居乐力压群雄，以总价21.7亿将该地块收入囊中。按配建2745平方米保障房的成本计算，成交楼面地价36995元/平方米，溢价率120%。除去竞配建后楼面地价达到了35216元/平方米，刷新了广州全市单价高价地记录。该宗位于荔湾区岭海街12号的AF010734地块，土地用途为二类居住用地，占地面积21908平方米，挂牌起始价为15亿元，起始楼面价为16810元/平方米。

3.武汉7地连拍收金68亿，融创、北大资源、中信各获一宗

8月16日，武汉以网上挂牌方式出让7宗地块，总起拍价24亿元。除编号P(2016)076号地块位于主城区外，其余6宗地块均为远城区。其中，P（2016）076号地块，由北大资源集团投资有限公司以8.97亿元竞得，楼面地价6500元/平方米。

P（2016）082号地块，由武汉融创基业投资控股有限公司以28.92亿元竞得，楼面价10686.64元/平方米；溢价率396.8%。

P（2016）081号地块，由中信股份下属子公司中信工程设计建设有限公司以1.07亿元竞得，楼面价678.18元/平方米。

4.融信110亿夺上海静安商住地，刷新高价地记录

8月17日，上海静安中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块正式出让，吸引了18家房企前来竞价。最终，由7号竞买人融信中国以总价110.1亿元竞得，成交楼板价100218元/平方米，溢价率139%。可售部分实际楼板价145896元/平方米，刷新了全国楼板价高价地纪录。出让公告显示，该地块出让面积31034.10平方米，容积率3.54，竞买保证金9.2亿元，起始总价高达46亿元，起拍楼板价4.19万元/平方米。

5.建发中粮联合体68亿夺上海宝山宅地，中骏置业亦有斩获

8月17日，当融信以总价110亿元刷新上海双料高价地的消息刷爆地产朋友圈时，位于宝山顾村的一宗纯宅地的竞拍也在如火如荼地进行。在经过激烈的角逐之后，建发中粮首开联合体以总价67.9亿元夺魁，楼板价为53727元/平方米，溢价率115%。宝山顾村N12-1101单元06-01地块东至富长路，南至联谊路，西至共宝路，北至联汇路，出让面积70210.4平方米，容积率1.8，起拍价31.6亿元。

与此同时，中骏6亿元摘得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块，楼板价45070元/平方米，溢价率165.16%。该地块占地面积8320.3平方米，容积率1.6，为住宅用地。

6.保利5.76亿竞得天津大港两宗商住地，总土地面积9.8万平

8月17日，保利分别斥资3.1亿元、2.66亿元竞得天津滨海新区两宗相邻的住宅、商服用地，共计5.76亿元。两宗地块为天津滨海新区大港港东新城2号、3号地块，总土地面积为99311.9平方米，起始总价3亿元。其中2号地块出让土地面积56980平方米，土地用途为城镇住宅、商服，保利以3.1亿摘得该地块，楼面价3627元/平方米，溢价率73.86%。3号地块也为城镇住宅、商服用地，出让土地总面积42331.9平方米，保利以2.66亿竞得，楼面价4316元/平米，溢价率104.62%。

7.保利地产佛山再下一子

8月19日，保利以11996万元的总价顺利拿下佛山市禅城区物华路北侧、华宝路东侧一商住地块，成交楼面价2596.5元/平方米，溢价率仅3.44%。该宗地块出让面积为10266.83平方米，总建筑面积46200.74平方米，容积率≤4.5，建筑密度≤40，规划用途为商业商务、娱乐康体用地，可兼容二类居住用地。

8.宝龙3.25亿元摘得吴泾地块，上海项目增至13个

8月18日，宝龙地产公布，公司以3.25亿元摘得上海市闵行区吴泾镇闵行新城MHC11101单元10A-01A地块，这是宝龙地产在吴泾的第二幅地块，也是其在上海布局的第十三个项目。该宗地块规划为商业办公综合用地，地块东至规划二路，西至规划六路，南至规划六路，北至永德路，项目规划建筑面积57643.74平米，容积率1.8。

9.新世界与周大福成立合营公司，42亿中标深圳前海商业地块

8月18日，新世界发展有限公司发布公告称，公司与周大福企业有限公司成立的香港合营公司天得发展有限公司，以42.07亿元中标深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的前海桂湾片区地块。此次中标项目位于深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元01街坊T201-0092宗地，为开发金融及商业综合体，占地面积约18218平方米，获批总建筑面积合共170000平方米，其中148360平方米将分配作为办公用途。