中国房地产企业资讯监测报告 (20160808-20160814)

2.保利置业委任副总经理竺伟荣为执行董事

8月8日，保利置业集团有限公司发布公告宣布，委任竺伟荣为公司执行董事，即日起生效。

竺伟荣先生，53岁，北京大学国际政治系国际关系硕士。竺先生于2001年六月加入保利置业集团，现为集团副总经理，分管香港人事行政工作、董事会办公室、湖北投资公司、湖北置业、湖北保利大酒店、保利大厦、北京花园别墅及收租物业。竺伟荣亦为公司某些附属公司的董事，即百盛登投资有限公司、北京花园别墅有限公司、北京保利星数据光盘有限公司、大承有限公司、嘉隆有限公司、运升有限公司、安业环球有限公司、永东有限公司、腾辉有限公司、东乐有限公司、金瀚有限公司、高天有限公司、湖北保利投资有限公司、湖北保利置业有限公司、湖北保利大酒店有限公司、捷伟有限公司、领丰集团有限公司、隆威有限公司、保利大厦有限公司、迅旺有限公司、达高有限公司、海进有限公司、益晖有限公司及威翔有限公司。

3.沿海家园8.75亿售天津项目七成股权予天津万科

8月9日，沿海绿色家园有限公司发布公告，出售天津一间全资附属公司70%股权予天津万科房地产有限公司，总代价为人民币8.75亿元（相等于约港币10.294亿元）。

于2016年8月3日（联交所交易时段后），沿海绿色家园发展（武汉）有限公司和上海沿海绿色家园置业有限公司（作为卖方）、天津和谐家园房地产开发有限公司（作为目标公司）与天津万科房地产有限公司（作为买方）订立出售协议。据此，卖方有条件同意转让目标公司的70%股权予买方，总代价为人民币8.75亿元（相等于约港币10.294亿元）。

根据出售协议，沿海武汉及上海沿海须于完成后分别向买方出售彼等于目标公司31.87%的权益及38.13%的权益，即目标公司合共70%的股权。出售后，目标公司将由买方拥有70%及由沿海武汉拥有30%。

此外，出售协议的主要条款规定了给予沿海武汉的优先利润。给予沿海武汉的优先利润基于由卖方进行的筹备工作及投资，买方同意，于转让销售资本完成后，向沿海武汉分派最多达人民币18.34亿元（相等于约港币21.576亿元）的优先利润。除所披露给予沿海武汉的优先利润外，目标公司的利润应按股权由股东摊分。因此，卖方及买方分别可获目标公司的30%及70%利润。该等利润应于给予沿海武汉的优先利润后分派。

4.禹洲地产完成收购浙江中维，新增西湖及钱塘江三幅地

禹洲地产股份有限公司8月10日刊发公告称，其以41.04亿元收购中维地产股份有限公司的相关股权转让，已于2016年8月10日在中国有关部门完成登记，因此根据股权转让协议的条款，收购事项亦于2016年8月10日完成。

浙江中维地产主要资产为位于杭州西南面、临近之江大桥北岸引桥以及毗邻西湖及钱塘江的三幅土地，总占地面积约为14.5万平方米，总建筑面积约为29.7万平方米。其中两幅地块为住宅用地，土地使用权为70年（至2082年11月止），而另一幅商业用地的土地使用权为40年（至2052年11月止）。

5.绿地香港签署广西百亿合作战略，涉土地开发、旅游等

8月10日，绿地香港控股有限公司与广西铁路投资（集团）有限公司签署了战略合作协定，成立百亿城市发展基金，共同合作开发广西城镇化建设项目，包括土地一二级开发、旅游休闲、健康养老、仓储物流、产业工程、基础建设等方面。这是绿地与广西自治区政府签署1500亿元人民币投资战略的又一项成果，预示着绿地香港深耕重点战略区域，助力提升广西地区经济发展的决心。广西已进入加快推进城镇化和产业化的黄金发展期，绿地香港将抓住机遇，在投资业务和施工业务方面努力实现跨越式发展，着力提升市场占有率。

6.格力地产斥资8亿元设合营公司开发上海松江泗泾地块

8月11日，格力地产股份有限公司宣布，公司全资子公司珠海格力房产有限公司拟投资8亿元，与格力地产（香港）有限公司（“香港公司”）成立项目公司开发上海松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块项目。公告显示，该项目公司名为上海海控太联置业有限公司，注册资本为人民币8亿元，格力房产以人民币出资79,120万元，占注册资本的98.9%，香港公司以人民币出资880万元，占注册资本的1.1%。

7.嘉里建设9.3亿港元收购香港新界电视城物业

8月12日，嘉里建设有限公司宣布，当日公司全资附属公司富运与Armada Property订立Coastline买卖协议，据此，Armada Property（作为卖方）同意出售而富运（作为买方）同意购买销售股份（相当于Coastline的全部已发行股本），总金额为9.3亿港元。于交易完成后，Coastline 将成为嘉里建设间接全资附属公司。代价是富运与Armada Property经参考Coastline于截至2015年12月31日止年度的经审核账目所载电视城物业的8.93亿港元账面值后公平磋商而厘定。对Coastline而言，电视城物业于1991年的原本购买成本为2.13亿港元。

8.远洋获取华融上海科恩国际中心，探索存量更新改造

远洋集团控股有限公司8月12日公布，日前，远洋集团通过法律拍卖形式，获取上海科恩国际中心项目，现已获得法律裁定书，确认产权关系转移。据称，该项目原为中国华融旗下不良资产处置项目，也是远洋集团与中国华融在战略合作协议签订后的首次成功合作。

上海科恩国际中心项目地理位置极佳，交通极为便捷。南临延安高架，距南京西路地铁站300米；5分钟时间即可到达上海新天地、南京西路、外滩、上海火车站；10分钟到达陆家嘴、徐家汇；25分钟到达虹桥国际机场；50分钟到达浦东国际机场。