中国房地产企业资讯监测报告 (20160808-20160814)

2.融创、北大资源30.4亿分食成都高新区2宗商住地

8月9日，成都成功出让2宗地均位于高新区。其中，高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组地块，由融创以总价8.98亿元竞得，成交楼面价6700元/平方米，溢价率100.60%。该宗地拍卖用地面积3.75万平方米，土地用途为住宅兼容商业，容积率3.57；高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组地块，由北大资源以总价21.44亿元竞得，成交楼面价为8650元/平方米，溢价率127.63%。该宗地拍卖用地面积8.26万平方米，土地用途为住宅兼容商业，容积率为3。

3.首开73.5亿元竞得武汉洪山区单价高价地，溢价率185%

8月9日上午，武汉杨春湖商务区核心区72-74三宗地块集中出让，多家房企积极参与竞拍。74号住宅商服用地经过4个多小时的激烈争夺，最终由北京首开地产子公司武汉强华房地产开发有限公司以73.5亿元竞得，楼面地价14272元/平方米，溢价率185.44%。该地块为洪山区霞光路、杨春湖路、和谐路、黄鹤路围合区域的住宅商服用地，起拍价25.75亿元，起始楼面价5000元/平方米。

4.美的5.39亿元竞得沈阳铁西区商住地，溢价率50.72%

8月9日上午，沈阳铁西经济技术开发区出让的洪湖二街、开发大路两宗地块，其中，开发大路-27地块经过83轮竞价后，由美的以5.39亿元竞得，成交楼面价2600元/平方米，溢价率为50.72%。资料显示，开发大路地块土地面积103614.9平方米，容积率大于1.0且不超过2，起拍价格为1725元/平方米，起拍总价超3.57亿元。

5.雅居乐2.19亿获惠州一商住地，总体量6.64万平

据惠州公共资源交易中心官网8月9日公布，雅居乐旗下公司以2.19亿元竞得了惠州市惠城区金榜路北侧的一宗商住地。雅居乐拿下的地块编号为GP2016-15，位于惠州市惠城区金榜路北侧，为住宅、商业用地，土地总面积为22381.20平方米，规划建筑总面积不大于66420平方米，容积率不超过2.2，建筑密度不超过22%，起始价仅7500万元。

6.中房地产14.97亿抢食宁波鄞州两宅地，1.6万元/平成高价地

8月9日，宁波成功出让鄞州区长丰地段两宗住宅用地，最后，鄞州区长丰地段YZ13-01-a2地块及鄞州区长丰地段YZ13-01-c2地块，由中房地产以总代价14.97亿元拿得，成交楼面价分别为16000元/平方米以及14800元/平方米。两宗地合计占地面积4.61万平方米，规划建筑面积9.68万平方米。

7.龙光9.58亿元竞得南宁商住地，溢价率达109.74%

8月10日，龙光地产以9.58亿元竞得广西南宁经开区那洪大道北侧、金阳路东侧商住用地，楼面价3733元/平方米，溢价率109.74%。此次出让的GC2016-043地块，宗地号为450105004002GB00157，出让面积56999.14平方米（折合85.499亩），为城镇住宅、批发零售用地。容积率＞4.0且≤4.5，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%。批发零售建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例5%-10%，其余为城镇住宅。

8.济南一天集中出让土地30宗，中海、融创均有斩获

8月10日，济南迎来30宗地块，最终土拍共收金140亿元，创近年来单日成交面积和金额的新高。

中海地产以77.45亿元的总价竞得华山片区及二环东路共计105.2万平方米商住地，为此次土拍最大赢家。同时，融创与建邦的合资公司山东中投建邦置业以15.04亿元竞得历下区转山西路三宗地块，占地面积共计12.57平方米。

9.阳光城15.5亿元夺福州五一新城商住地，溢价达106.39%

8月11日，福州出让螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期五宗地块。阳光城以15.5亿元竞得宗地2016-11号五一新城地块，楼面价21685元/平米，溢价率106.39%。

五一新城地块位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧，面积31078平方米，为商服（商业）用地、住宅用地，其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过15000平方米，起始价7.51亿元，楼面价10507元/平方米。

10.福州首开溢价107.23%竞得福州仓山地块，总价19.5亿元

8月11日，福州国土局集中出让5宗地块。福州首开以19.50亿元竞得宗地2016-10号螺洲小镇地块，楼面价15038元/平方米，溢价率107.23%。

2016-10号螺洲小镇地块位于仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧，总面积99243平方米，起始价9.41亿元，楼面价7257元/平方米。

11.融创19.82亿揽广西五象新区两宗商住地

8月11日，广西南宁国土局五象新区玉洞大道两宗商住用地由重庆融创基业房地产开发有限公司竞得，成交总价19.82亿元。其中，GC2016-062地块成总价8.76亿元，楼面地价5657元/平方米，溢价率164%。GC2016-063地块成交总价11.06亿元，楼面地价5957元/平方米，溢价率178%。

12.绿地底价2.15亿元竞得徐州新城区6.78万平宅地

8月12日，徐州市2016-18号新城区太行路与汉风路交叉口西北角地块被绿地以2.15亿元底价竞得，楼面价1268元/平方米。该地块出让面积为67809.9平方米，规划为城镇住宅用地，容积率为2.0-2.5。