8月二手房市场再掀热浪 交易量同比涨两成

据天津市国土资源与房屋管理局《每日房价》的成交数据显示，8月1-18日天津市二手私产住宅共成交10374套与，上月同期相比上涨28.7%。伟业我爱我家市场研究中心认为，八月上半月房地产买卖市场交易量持续增加，新增需求不断入市，市场消化能力持续扩大，市场交易活跃度日期走高。

据我爱我家近三周买卖成交房源交易周期数据显示，房源平均交易周期缩短了20%；同时8月1-18日我爱我家的新增客源同比增长了9.6%。与此同时，我爱我家的多位片区经理也表示，八月上半月进店咨询的客户明显增多，二手房交易量较上月相比上涨了一成，其中以改善型需求的置业者为主，市场供不应求的态势凸显。由此可见，近期客户的交易意愿强烈且改善型需求旺盛，从而刺激了市场交易量的走高。

伟业我爱我家市场研究中心认为，造成此种市场态势的主要原因有以下几点：

一是由于今年3-5月市场交易热闹消耗了大量优质房源，使得6-7月市场进入调整期，8月随着所积累的改善型需求进一步释放以及符合客户需求的优质房源的出现使得市场开始逐渐活跃。

二是由于近期高价地频出炒热土地市场，影响下一步房价走势，同时也使得各地块周边二手房源被动升值刺激市场中客户的交易意愿升高。

三是由于近期改善型需求的客源持续入市以及积分落户政策的放宽等因素使得更多的购房者也开始考虑在津落户置业，这都为市场注入了新的需求动力。

伟业我爱我家市场研究中心建议：对于有购房需求的置业者来说，目前市场交易活跃，优质房源出现供不应求的状态，建议有改善型需求的置业者抓住时机尽早下手；而对于有卖房意愿的业主来说，建议切勿盲目定价，应结合房源所在片区的实际情况制定合理价位，以免错过最佳售房时机。