中国房地产企业资讯监测报告 (20160808-20160814)

13.保利9.7亿元斩获重庆观音桥组团14.22万平米宅地

8月12日，重庆江北区观音桥组团M分区M16-3/02号宗地进行公开拍卖，经过22轮竞价后，该地块有保利以9.7亿元夺得，折合楼面价6823元/平方米，溢价率58.01%。江北区观音桥组团M分区M16-3/02号宗地占地40621平方米，为居住用地，容积率3.5，可建面积14.22万平方米。

14.首创2.94亿摘合肥滨湖商地，将打造奥特莱斯

8月12日下午，合肥出让的滨湖两宗商业用地分别由首创、滨湖新区建设投资有限公司竞得，总作价3.56亿元。其中，首创以2.94亿元底价竞得滨湖区广西路以西、遵义路以南BH2016-04地块，占地面积9.32万平方米，容积率A地块1.0≤R≤1.1，B地块≤4.0。

15.万科6.78亿夺得济南历城区宅地，溢价342%

8月12号，济南成功出让两宗地块，其中，2016-G078号宅地被万科地产以67845万元高价摘得，楼面地价9613元/平方米，溢价率342.13%，刷新工业北路地价新高度。出让公告显示，2016-G078号地块位于历城区工业北路以南、奥体中路以东，土地面积35287平方米，土地用途为居住用地。

二．投资融资

1.近期重点监测企业融资情况

2.阳光城福建子公司获合伙企业提供9.5亿元贷款

8月9日，阳光城集团股份有限公司公告，公司为子公司福建阳光房地产开发有限公司向中国银行股份有限公司西安鼓楼支行申请的不超过9.5亿元贷款提供担保。

阳光城子公司阳光房地产拟接受嘉兴方源投资合伙企业通过中国银行股份有限公司西安鼓楼支行提供的不超过9.5亿元的贷款（具体以实际发放金额为准），期限不超过12个月。阳光房地产以其持有的福建臻阳房地产开发有限公司100%股权提供质押，阳光城、臻阳房地产及阳光城实际控制人吴洁为其提供连带责任保证担保。

3.泰禾设立购房尾款专项计划，募集资金规模不超过40亿

8月10日，泰禾集团股份有限公司宣布，拟设立“泰禾集团购房尾款资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。该专项计划拟发行的资产支持证券规模不超过40亿元，期限不超过2年，可分期发行募集或发行多个资产支持专项计划。募集资金主要用于公司补充营运资金等。

该专项计划中优先级资产支持证券约占总募集规模的95%；次级资产支持证券约占总募集规模的5%，优先级资产支持证券和次级资产支持证券的规模、期限等项目相关要素可能因监管机构要求或市场需求进行调整。

4.荣盛发展拟向平安信托申请信托贷款20.3亿元

荣盛房地产发展股份有限公司8月12日公告，全资下属公司香河万利通实业有限公司（简称“荣盛实业”）因经营需要，拟向平安信托有限责任公司申请信托贷款人民币20.30亿元，并由公司为上述融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过22.03亿元，担保期限不超过36个月。

三．企业动态

1.泰禾集团5.5亿元受让福州“桂山花园”项目80%股权

8月8日，泰禾集团股份有限公司发布关于受让福州冠业房地产开发有限公司80%股权的公告。以福州冠业房地产开发有限公司股东全部权益评估值人民币6.91亿元为依据，泰禾集团全资下属公司福建中维房地产开发有限公司以人民币5.5亿元受让福州冠业80%股权。股权受让完成后，福建中维持有福州冠业80%股权，福州晔葆持有20%股权。

公告显示，福州冠业已合法取得位于福州市晋安区新店镇桂山村的房地产项目，项目名为“桂山花园”，占地面积63,787平方米，容积率1.0以上1.05以下（含1.05），用地性质为二类居住用地。福州冠业已获得该项目国有土地使用权证（榕国用（2006）第00361400331号）。