天津世联行：天津2016年3月份房地产市场报告

⒋ 一、二手房成交比例分析

2016年3月，天津房地产市场一、二手房的总成交套数为41613套，其中一、二手房的成交比例为1.22：1。

从全年的成交比较来看，2016年3月天津房地产市场一、二手房总成交量环比上升222.28%。此外，3月份一、二手房的成交比例为1.22：1，一手房成交比例上升。

市场展望：

2016年3月，一、二手房市场均表现为“量价齐升”的态势。天津一手房成交面积249.25万平米，环比上升265.96%，同比上升210.11%。一手房成交均价为12484元/平米，环比上升5.62%，同比上升17.63%。天津二手房成交面积为166.20万平米，环比上升193.51%，同比上升148.94%；二手房成交均价为11294元/平米，环比上升4.76%，同比上升18.24%。

一手房市场四大片区成交量均呈上升态势、成交均价呈“三升一降”态势。市内六区成交量上升314.1%，成交均价上升4.1%；环城四区成交量上升301.9%，成交均价上升1.6%；滨海新区成交量上升266.2%，成交均价下降5.3%；远郊区县成交量上升214.7%，成交均价上升2.4%；二手房市场四大片区均呈“量价齐升”态势。