中国房地产企业资讯监测报告 (20160307-20160313)

3.城投控股委托关联公司建设销售上海嘉定城北项目

3月7日，上海城投控股股份有限公司公告披露，公司关联方上海城投资产管理（集团）有限公司，拟将其持有的上海同盛城北置业有限公司100%股权、上海嘉定城北0104-04地块保障房项目，委托城投控股全资子公司上海城投置地（集团）有限公司管理部分经营权。

公告显示，同盛置业设立于2011年8月，注册资金2000万元，负责开发建设“嘉定城北大型居住社区(北块)市属动迁安置房项目”。

4.宋都股份聘任新董秘，新增30亿担保支持项目开发

宋都基业投资股份有限公司3月7日晚间公告，公司新聘任郑羲亮先生为其董事会秘书，并新增不超过30亿的对外担保。

此外，为了满足公司贷款、信托、股权等融资需要，宋都股份拟在已发生的对外担保的基础上，预计在2016年3月至2017年2月期间新增对外担保（仅限于公司与子公司相互间以及各子公司相互间提供的担保，不含对公司及子公司以外的第三方提供的担保），额度总额不超过30亿元，且单笔担保不超过10亿元。

其中，分别对杭州恒都房地产开发有限公司、杭州鸿都置业有限公司、杭州润都房地产开发有限公司新增担保5亿元，用于晨光国际花园项目、杭州江东国际、杭州东郡之星3个项目的开发运营。

5.世茂股份孟洁副总裁辞职，曾任世房助理总裁

3月9日，上海世茂股份有限公司发布关于公司副总裁辞职的公告。

据查询，世茂股份副总裁孟洁因个人原因，于近日向公司董事会提交了辞职报告，请求辞去公司副总裁职务。资料显示，孟洁，本科学历，会计师职称；现任该公司副总裁，历任北京世茂投资发展有限公司财务经理、福建世茂投资发展有限公司财务经理、项目副总监，世茂房地产控股有限公司助理总裁等职务。

6.新湖中宝拟11.9亿收购沪黄埔区9万平旧改地块

3月9日，新湖中宝股份有限公司披露关于收购上海亚龙古城房地产开发有限公司股权及债权的公告。

公告显示，新湖中宝全资子公司上海新湖，拟与亚龙集团、上海亚龙签订协议，收购其持有的古城房产100%股权及其对古城房产享有的债权，转让价款总额合计11.9亿元。

股权变更完成后，上海新湖将持有古城房产100%股权，并对其持有的上海市黄浦区508号街坊地块享有土地后续开发、建设权利。

7.中华企业第三次发退市风险警示，公司债券可能被暂停上市

3月9日，中华企业股份有限公司发布可能被实施退市风险警示和公司债券可能被暂停上市交易的第三次提示性公告。

中华企业称，如公司2015年度经审计的归属于上市公司股东的净利润仍为负值，那么公司将出现最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所公司债券上市规则》的有关规定，公司股票将在公司2015年度报告披露后被实施退市风险警示，公司债券（债券简称：13中企债、债券代码：122330）将被暂停上市交易。

8.华夏幸福竞标河南PPP项目并投建河北板材电商中心

3月9日晚间，华夏幸福基业股份有限公司公告称，其与河南焦作市武陟县政府签订了合作备忘录，拟竞标该政府的PPP项目，并和河北廊坊市文安县政府签订了PPP项目的补充协议，新投资建设一个板材工业电商交易服务中心。

资料显示，武陟县政府拟以河南省焦作市武陟县行政区划内约定区域的整体开发各事项招标PPP合作方，合作区域占地面积约为142.5平方公里，北至原焦高速及武陟县界、东至武陟县界、西至郑云高速及郑焦城际铁路、南至黄河大堤（面积以实际测量为准）。

9.越秀地产23亿挂牌出售广州星汇云城项目49%股权

3月10日，越秀地产股份有限公司发布公告宣布，拟以最低约23.27亿元的价格公开挂牌出售其位于广州的越秀•星汇云城49%的股权。

公告透露，越秀地产拟在广州产权交易所公开挂牌出售其间接全资附属公司广州宏胜房地产开发有限公司49%的股权，而收购该49%股权的初步投标价也即最低代价约为23.27亿元，最终出让价格视成功中标者最终的投标价而定，但不得少于最低代价。

另外，收购方还需承接广州宏胜49%的有关负债，截至2015年12月31日，该49%的有关负债金额约为15.02亿元。

10.华南城拟赎回1.25亿美元13.5%优先票据

华南城控股有限公司3月10日宣布，拟赎回2017年到期的13.5%优先票据。

公告显示，华南城曾于2012年10月10日及2012年10月17日发行于2017年到期13.5%优先票据。现华南城已于2016年3月10日知会受托人，未赎回本金总额为1.25亿美元（即2012年票据未赎回余额）的2012年票据，将于2016年4月15日按相等于该本金额106.750%，另加截至赎回日期（但不包括该日）的累计及未支付的利息的赎回价全数赎回。

在赎回日期赎回后，2012年票据将会悉数注销，并自新加坡证券交易所有限公司的官方名单中删除。

11.保利半数股权入股龙湖成都龙泉驿142亩项目

日前，保利地产披露了2月份获得房地产项目的情况。期内，该公司累计在成都、莆田、泉州、沧州、东莞、佛山、西安、兰州等城市新增11个项目，环比增加8个；占地面积109.39万平方米，建筑面积292.02万平方米，须支付价款约为47.84亿元。

其中，公告提及保利地产过合作方式取得成都市龙泉驿区大面街道金枫路东侧地块，用途为住宅用地。项目用地面积约为95066平方米，规划容积率面积约为285197平方米，保利地产需支付价款约为24955万元，拥有该项目50%权益。合作之后，该项目还是由龙湖操盘，地块将被打造成龙湖“三千系”产品。早在去年，保利、龙湖、首开就已在北京联合开发住宅。

12.孙嘉调任万科执行副总裁和CFO，谭华杰卸任董秘

3月13日，万科企业股份有限公司发布关于董事会决议公告，其中涉及董秘职位变更、首席财务官变更等。公告显示，董事会同意聘任朱旭为董事会秘书，同时原董事会秘书谭华杰不再担任公司董事会秘书，专职担任公司高级副总裁，负责前瞻性新业务、新模式的研究、落地。

此外，董事会同意聘任孙嘉为执行副总裁、财务负责人、首席财务官。同时董事、执行副总裁王文金不再担任财务负责人、首席财务官，改为担任公司首席风险官，并继续担任公司执行副总裁。