天津世联行：天津2016年2月房地产市场报告

⒊ 三级市场

2016年2月，天津二手房成交面积为56.62万平米，环比下降35.25%，同比上升47.62%；二手房成交均价为10780元/平米，环比下降2.46%，同比上升8.45%。

从四大片区成交来看，天津二手房成交面积市内六区最多，成交面积为22.81万平米；滨海新区成交最少，仅为10.26万平米。天津二手房成交均价以市内六区最高，为15073元/平米，远郊区县持续最低，仅5905元/平米。各大片区在成交量上均表现为下降态势，市内六区环比下降35.0%，环城四区环比下降34.8%，滨海新区环比下降39.2%，远郊区县环比下降32.2%；成交均价表现为“三降一升”态势，市内六区环比下降3.0%，环城四区环比下降2.2%，滨海新区环比下降2.9%，远郊区县环比上升1.3%。

从成交走势来看，二手房市场总体呈现“量价齐跌”态势，同比2015年2月呈现“量价齐升”态势。

⒋ 一、二手房成交比例分析

2016年2月，天津房地产市场一、二手房的总成交套数为12912套，其中一、二手房的成交比例为0.99：1。

从全年的成交比较来看，2016年2月天津房地产市场一、二手房总成交量环比下降34.29%。此外，2月份一、二手房的成交比例为0.99：1，一手房成交比例下降。