天津世联行：天津第8周新房量价齐升 武清成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3361套，环比上涨158.54%，成交面积35.24万平米，环比上涨158.89%，成交均价11779元/平米，环比上涨5.05%。二手房市场共成交2360套，环比上涨49.75%，成交面积为20.51万平米，环比上涨49.40%，成交均价10481元/平米，环比下降4.09%。一、二手房的总成交套数为5721套，环比上涨98.92%，一、二手房上周的成交比例为1.42：1，一手房成交量占比上升。

上周，天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1201套，占全市总成交量的35.73%；环城四区成交933套，占全市总成交量的27.76%；滨海新区成交719套，占全市总成交量的21.39%；市内六区成交508套，占全市总成交量的15.11%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交902套占据第一，占全市成交量的26.96%；在均价方面，上周南开区以29291元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应1宗；全市居住类用地成交2宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐升、二手房市场呈现量升价跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第8周（2016年2月22日—2016年2月28日），全市居住类用地供应1宗，占地面积28.56万平米，建筑面积49.88万平米。

2、土地成交

2016年第8周（2016年2月22日—2016年2月28日），全市居住类用地成交2宗，占地面积21.28万平米，建筑面积32.58万平米；商办类用地成交0宗；工业用地成交1宗，占地面积2.26万平米，建筑面积4.50万平米。