限购限贷相继松绑 低迷楼市有所回暖看房客户渐增多

　　关于公积金

　　问：我想问专家，公积金在哪些前提下能提取出来，我想申请提取公积金支付房租可以吗？怎样操作呢？

　　宋文杰（杭州我爱我家市场评论员）答：可以。公积金提取用于住房消费类：1、购买、建造、翻建、大修自住住房；2、偿还产权自有的住房贷款本息；3、租赁住房自住。在职员工缴存住房公积金期间租赁住房自住的，可申请办理租赁提取业务，核定提取金额不超过已承租期实际支付租金的70%。

　　你可以通过租赁房屋，前往税务部门开具租房发票并缴纳相应税费，向公积金中心提出申请。提取需要提供：租赁合同、房租发票（地税部门开具），非本地户籍职工同时提供由租赁地公安部门核发的有效居住证。

　　问：我的公积金是在外地缴的，现在想在杭州买房，需要办理哪些手续、满足哪些条件呢？

　　宋文杰（杭州我爱我家市场评论员）答：一般情况下，外地公积金无法在杭州办理公积金贷款，可以办理提取业务，用于支付首付款等资金。具体需要向公积金缴纳地管理中心进行咨询。

　　关于住房补贴

　　问：我家去年拆迁，我的老婆有住房补贴，我想问下，如果我们买了新房，住房补贴还可以用吗？

　　荆海燕（中原地产品牌管理总监）答：这要看你妻子的住房补贴是什么性质的。如果是拆迁安置的住房补贴，直到安置房交付前这笔补贴都是可以用的。

　　最终还是要以拆迁协议的内容为准，看看上面是否标明住房补贴什么情况下会被终止。

　　关于税费

　　问：我买了一套满五年的二手房，请问我需要交哪些税费？中介费是按多少百分比来交的？

　　宋文杰（杭州我爱我家市场评论员）答：需要分情况计算，如果是140平方米以内的普通住宅，满五年，需要缴纳契税，如果是房东的非唯一住宅，还有1%的个税；如果是140平方米及以上的非普通住宅，满五年，需要缴纳契税、差额营业税，非唯一住宅有1%个税。

　　自9月15日起，中介费无统一收费标准，根据每家公司公布的收费标准缴纳。