三河聚势问津启文脉赋能筑新居

来源：天津房掌柜 2025-09-15 11:43:15

[摘要]禧瑞4.0迭代新作首发暨首创·禧瑞問津发布论坛圆满落幕，定义天津人居新高度

9月14日，一场融合“历史文脉、自然生态与现代人居”的价值盛宴在天津市河北区問津园公园盛大启幕——禧瑞4.0迭代新作首发暨首创·禧瑞問津发布论坛在此圆满举行。北京首创城发品牌营销部总经理高广汉、华北区域总经理樊涛、首创·禧瑞問津项目总经理刘云鹏、华北区域营销策划部经理金戈等公司领导，天津问津书院理事长王振良、天津天华北方建筑设计副总建筑师刘佳龙、深圳伯立森景观设计总经理王少波等文化与设计领域专家，以及天津地产界主流媒体、行业精英齐聚一堂，共同见证“首创·禧瑞問津”的荣耀亮相，开启天津中环内海河上湾“千年文脉与现代峯层生活”共生的全新篇章。

溯源問津热土：三河交汇藏文脉，西站势能引未来

发布会选址于兼具历史底蕴与时代活力的问津园公园，这片土地既是清初文人雅集的翰墨之地，亦是如今都市峯层TOD的崛起之所——地处三河汇流之芯，与西站同城商务区隔岸相望，未来更将迎来香港TOD MALL的重磅入驻，天然兼具“自然之美、人文之韵与都会便捷”三重稀缺属性。

首创城发华北区域营销策划部经理金戈在发布会上致辞时强调，作为城市发展综合运营商，首创始终以敬畏之心深耕天津。自2005年入津以来，从宝翠花都到天阅海河，从禧瑞府到如今的禧瑞問津，20年匠筑历程见证城市生长。此次落子三河交汇的西站副中心，以“禧瑞系 4.0MAX”高端产品线迭代之作，将人文基因融入建筑肌理。项目不仅签约九年一贯制河北区觉悟学校（在建），未来引入育婴里小学及天津一中河北学校的优质资源，开设从小学到初中的完整教育体系；同步衔接西站TOD交通网与香港TOD MALL商业配套。金戈表示，西站副中心作为京津冀同城化的关键节点，先天承载着资源聚合与生活进阶的使命。首创将持续整合区域TOD交通、香港TOD MALL商业等优质资源，更以架空层、会所、宽幕落地窗等前沿产品设计，为京津冀同城化进程中的改善置业人群，重构中环内兼具都会效率与人文温度的生活场景，助力区域人居与城市发展同频进阶。

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论坛思想碰撞：解码文脉当代价值，洞见宜居生活本质

发布会核心环节——“问津启势·筑鼎未来”文化论坛，以深度对话揭开“历史荣光与当代价值”的共生密码。论坛由《天津城纪》运营人杨波主持，天津问津书院理事长王振良，津地产传媒事业部总经理高菲及北京首创城发品牌营销部总经理高广汉展开多维探讨。

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“问津园的兴衰与运河漕运繁荣密不可分，它是运河文化交融沉淀的实体见证，而海河上湾正是这份千年文脉的地理原点。”王振良院长从历史维度出发，提出可通过打造现代化“文化客厅”，将传统“文人雅集”转化为社区读书会、艺术展，让“問津精神”成为邻里深度参与生活的纽带。

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作为首创业主与资深媒体人，高菲则从生活视角分享感悟：“理想社区的‘软氛围’远重于钢筋水泥——作为母亲，期待项目所签约的觉悟学校（在建中的九年一贯制学校），为孩子营造文化浸润的成长环境；作为高频出差者，未来西站‘两站直抵’的交通优势，让北京午后咖啡、晚间会面成为日常；而即将落地的山姆、香港TOD MAALL，更将填补河北区大型商业空白，让家庭休闲更便捷。”

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北京首创城发品牌营销部总经理高广汉亦强调，集团以“城市发展综合运营商”为定位，不仅是“建房子”，更是通过整合TOD生活圈、引入优质商业、构建文化社区，深度参与西站副中心功能更新。自2005年进入天津以来，首创从宝翠花都、大河宸章到天阅海河、禧瑞府，始终“与城市共成长”，此次禧瑞問津的落地，正是集团助力京津冀同城商务区建设的又一实践。

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设计解码品质：禧瑞4.0MAX赋能，重构峯层生活场景

在产品解读环节，两位核心设计师从建筑、景观与空间维度，揭开“禧瑞系4.0MAX”的匠心密码。

天津天华北方建筑设计副总建筑师刘佳龙，以“东西对撞的建筑美学”为主题，详解项目如何以“石材+铝板+玻璃幕墙”的材质组合，在中环内打造兼具辨识度与质感的地标。“约5.4米高全架空层、‘一轴双会所’、‘四重归家礼序’，每一处设计都是‘尊荣隐奢’的诠释。”刘佳龙表示，项目更通过“鎏金场域”（星级入口、假日疗愈场、花园庭院）的场景营造，让业主在繁华中寻得静谧。

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深圳伯立森景观设计总经理王少波，则聚焦“建面约105-157㎡迭代新作”的空间魔法：建面约105㎡户型的“6.6米联通阳台”兼顾观景与实用；建面约124㎡户型的“南向约12.4米面宽+270°转角飘窗”，最大化呈现海河上湾景观；建面约139㎡户型的“约6.3米巨幕宽厅+LDKB一体化设计”，在家庭互动与个人隐私间找到平衡。“每一款户型都兼顾功能性与仪式感，适配三口之家到多代同堂的多元需求。”

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案名揭幕定调：首创禧瑞問津，开启人居新章

发布会最激动人心的时刻，当属案名揭幕仪式。首创城发领导共同上台，在全场倒计时中揭开“首创・禧瑞問津”的神秘面纱。值得一提的是，首创禧瑞問津项目总经理刘云鹏将著名书法家徐德亮题字的“禧瑞問津”项目案名墨宝，郑重赠与项目营销负责人戴蒙，墨宝苍劲的笔触与项目“人文筑居”的理念相得益彰，为仪式更添文化底蕴。据悉，“首创”代表开发商的实力与责任，“禧瑞”是高端产品线的象征，“問津”则是对土地历史的致敬与未来生活的邀约。