十一黄金周各地楼市暂未现增长 新政尚未落实成关键

　　广州：假期前6日成交405套 同比跌超43.1%

　　国庆前一日，央行出台新政放松限贷，广州取消限购风声四起，这两大“重磅炸弹”似乎为广州楼市注入了强心剂。相比此前，今年国庆黄金周人气明显大幅提升，希望乘“930房贷新政”东风买房的改善型买家有所增加。

　　不过国庆网签数据暂未出现回暖迹象，据机构统计：国庆黄金周前6日（10月1日-10月6日）广州十一区网签一手住宅405套，同比去年同期下跌43.1%；成交面积49497平方米，同比下跌37.3；成交均价12037元/平方米，同比上涨30.7%。

　　广州市成交主力在外围，外围六天共网签316套，其中仅从化一区网签破百套，夺广州榜首。其次为增城，网签97套。番禺网签41套，花都、南沙成交一样，均为32套。

　　中心六区共网签89套，白云成交46套，占六区网签超五成。荔湾、新黄埔各网签21套、16套。天河、海珠均仅个位数成交，分别为5套、1套。越秀录得0成交。中心各区高价盘网签萎缩，天河区网签均价27101元/平领跑全市。

　　“这个黄金周广州楼市整体表现不错，监测数据显示，整体楼盘成交量增加10%左右，个别楼盘成交量甚至增加了20%。”中原地产项目部经理黄韬公开表示，白云、萝岗和番禺等地刚需盘成交较旺，首次购房者积极入市，少量改善型购房者也加入购房行列，预计黄金周的网签情况会在10月中旬开始表现出来。

　　深圳：国庆前6日成交90套 同比跌44.79%

　　机构数据显示，深圳国庆假期前6日网签数据并不理想，共成交90套，同比去年同期163套下跌44.79%。其中长假前三天尤为低落，网签套数未超过十位数。

　　国庆节首日，深圳住房成交套数为8套，10月2日和3日每日仅成交1套，10月4日网签45套，成为前6日成交套数最多的一天。

　　据统计，深圳龙岗区成交套数位居全市榜首，共成交43套。

　　业内人士分析称，楼市需求还是在的，但是激活成交，还有待房贷新政进一步落地后才体现出来。