上海人才公寓现供不应求局面 “夹心层”想有独立家

    近日有消息称，上海部分人才公寓出现供不应求的局面：“25平方米的小房型有近400人排队，50平方米的一室一厅也有近百人翘首以盼。”记者近日探访部分人才公寓后发现，设施齐全、性价比高，是承租人对人才公寓的普遍评价。但部分不具备入住人才公寓条件的年轻人认为，人才公寓的热闹也反映出租赁市场缺乏针对刚入职场人群的房源。

　　麻雀虽小五脏俱全

　　由东绣路、东建路和锦和路围合而成的陆家嘴金融城人才公寓，知名度较高。这个小区由6栋11层至14层公寓楼组成，为在陆家嘴工作的单身青年提供2300套公寓。除了陆家嘴管委会对符合条件的入住者提供第一年600元、第二年300元、第三年100元的补贴外，承租人还可提取公积金缴纳租金。人才公寓楼下有干洗店、餐饮店、水果店、银行、便利店等商业设施，周边的超市、菜场也一应俱全。正因为此，小区早已客满，新申请者只能排队等候。

　　在金茂大厦内某物流公司工作的小李是承租人之一。他介绍说，公寓有两种房型，一种是25平方米的小房型，价格在1750元到2150元；另一种是50平方米的中房型，价格在3550元到3850元，比市场价都至少便宜10%。在外资银行工作的小倪对公寓的布局和配套特别满意：“我租的才25平方米，但卧室、厨房、卫生间、储藏室、阳台布局很合理，而且配备了家电、家具、高速宽带接口，真的是‘麻雀虽小，五脏俱全’。”

　　离地铁站还是远了些

　　不过，人才公寓也并非十全十美。

　　陆家嘴金融城人才公寓周边最近的地铁站是轨交6号线上海儿童医学中心站，步行距离超过2公里。

　　小李和小倪告诉记者，从公寓到小陆家嘴地区有接驳班车，早高峰非常挤；如果乘公交车再换地铁，时间没保证。他们觉得，承租人才公寓的大多是收入一般的“小白领”，出行主要靠公共交通，人才公寓的出行问题不容回避。

　　“离地铁远了些”是不少人才公寓的缺陷。连亮路128弄荣和家园里有普陀区的人才公寓，离最近的地铁站大约4公里。位于胜利路836弄的张江人才公寓，最近的地铁站在8公里之外。

　　“夹心层”想有独立的家

　　不少区县都将人才公寓作为吸引人才、留住人才的重要手段，有的区县还把人才公寓纳入公租房范畴，承租人可享受多重租房优惠。从整体看，人才公寓的出租情况都比较理想。

　　在闵行工作的小丁入职两年，与人合租吴中路上两室无厅的老公房，月租金2000元。小丁很想有一个独属自己的“家”，但他的情况既达不到人才公寓的申请条件，又超过了公租房的收入标准。在徐家汇工作的小刘看中徐汇区的人才公寓田东佳苑，但他估摸着以自己的工作单位和资历，申请成功的可能性不太大。不愿居所离公司太远的小刘，如今也花3000元与人合租。