南京房企放手一搏为求楼市漂亮业绩 库存压力仍较大

　　选房后设置10日犹豫期

　　“弃购”甚至选完房再退的情况，在网络上引起了不少争议。根据首创悦都汇已经公布的数据，前两日的选房中，1400户中签家庭仅认购了480套房源，剩余64套，弃购率高达66%。

　　针对此情况，开发商相关负责人昨天表示，汇景苑项目将设置10日的选房犹豫期。 “考虑自住房申购家庭为首次购房，挑选经验不足，并非主观故意违约，我们这次将从选房之日起设立10日犹豫期。”该位负责人表示，犹豫期内购房家庭若改变主意想要退房，可以提出书面申请，公司将给退房者办理解除认购手续，不收取任何违约金。但如果超过十天没有提出书面申请，而购房者此后因个人支付能力导致退房的，认购金10万元将不予退还。

14：30开始的南京8月退房市场，在14时就座无虚席了，“虽然只有16人参加认购，但算上陪同的亲友就几十人在现场了。”南京市住建委产权市场处商品房科科长周东亮介绍说，“至于认购套数、摇号套数，从5月开始，几乎没有波动”。

　　虽然这也是一场只用了5分多钟便结束的退房摇号，但参加者的热情与7月份相比升温了些，不仅早半个小时就坐满了大厅，在摇号环节，几乎全场的人都站起簇拥在摇号机前，没有被摇中者直呼可惜。

　　据南京商品房退房公告显示，8月南京共有50套退房，有11套房源被认购，其中，有1套的认购者未能到场进行身份确认，因此，在规定时间里签到的被认购房源共10套。1人报名的有8套，其余2套均有多名购房者报名，需要通过摇号来产生最终的购买者。

　　本次被认购的10套退房分别是汇景苑、梧桐世家2套、银湖佳苑2套、星光名座广场、弘阳旭日爱上城、阳光帝景花园、永新路未来街区和华山山庄。

　　其中，位于浦口区的华山山庄房源近123.87平米，销售价格为6950元/平米，约86万元，吸引了3名购房者报名。最终，该套房源摇中了手持1号牌的刘先生。

　　本次退房摇号过程中，参与人数最多的当属位于六合区的梧桐世家房源，共5人参与摇号。从退房公示的信息来看，梧桐世家的这套退房建筑面积为75.5平米，销售价格为6275.71元/平米，总价约47万元。最终，该套房源摇中了手持1号牌的金先生。没要摇中的手持4号牌的孙光艳表示很可惜，“看中这套房子是因为价格，每平米便宜了近500元。”

　　此次南京8月退房市场不少退房价格与实际售价相差无几，购房者都集中选择了有真正优惠的房源，对此，周东亮表示，“价格相差无几是因为‘退’的时间短，刚到手就转到退房市场来了。”

大兴区2014年限价商品住房启动认购登记，认购登记时间从昨天开始持续到9月19日。此次认购登记的房源共有5处，提供限价商品房2400多套。

　　其中，华远·和墅雅园限价商品住房位于大兴黄村镇孙村，共计610套，均价9500元每平方米；首创·悦都汇限价房也位于大兴黄村镇孙村，共计304套，均价9500元每平方米；孙村组团居住区限价商品住房位于大兴区黄村镇孙村，共计268套，均价9500元每平方米；南海雅苑限价商品住房位于北京亦庄经济技术开发区三海子三号路西侧，共计1044套，均价11000元每平方米；永旭嘉园限价商品住房位于大兴区瀛海镇，共计229套，均价9000元每平方米。

自9月21日南京取消房产限购后，新建商品住房的单日认购量逐日攀高，从本周一的200多套涨至昨日的500余套。楼市专家表示，南京楼市库存已经超过5.3万套，市场销售压力依然巨大。

　　网上房地产显示，限购放开当天(9月21日)的新建商品住宅认购量为256套，22日为278套，23日涨至397套，24日为366套，25日跃升至536套，截至26日晚7点则保持在547套的高位上。