武汉一成首付泛滥成“灾” 后遗症逐渐显现风险较大

    今年年初以来，沉寂多年的“一成首付”现象卷土重来，品牌开发商如保利、蓝光等纷纷“暗度陈仓”，如今武汉“一成首付”现象已泛滥成“灾”，大品牌开发商扎堆地光谷成为“重灾区”。专家提醒购房者，在享受“一成首付”利好时，不要忽视其潜在的风险。

　　保利时代广告实景图

　　“一成首付”卷土重来 形式多样

　　记者近日走访光谷发现“一成首付”广告字样随处可见。保利旗下所有楼盘，包括保利茉莉公馆、保利时代、保利心语等纷纷推出“一成首付”，记者详细了解得知，保利“一成首付”活动是指如果购房者资金暂时无法筹集到位，可以先付一成首付，签订临时合同，申请首付款延期，延期期限截至年底。

　　开发商垫付首付款方式也“重出江湖”。蓝光coco时代在8月开盘前和开盘初期推出“首付一成，两年内补齐首付款”的活动。阳光100大湖第也持续推出“首付一成”的活动，购房者付一成，由开发商先垫付两成，即可办理购房贷款等后期手续。购房者需一年内将剩下的两成首付补齐，不收取任何利息。

　　除延期和垫付方式外，因购房者降低首付需求旺盛，市场上还衍生出小额贷款金融服务产品。据置业顾问介绍，万科旗下万科嘉园光谷的光、万科城花璟苑等项目推出的活动为“购房者先付首付款的50%，剩下50%的首付款可以通过‘天下贷’产品贷出。”据介绍，“天下贷”产品还款周期为一年，每月根据贷款总额收取一定的利息，前11个月购房者只需支付利息，第12个月时需支付本金+利息(本金即总首付额度的50%)。

蓝光coco时代营销中心实景图