浙江第一豪宅降价近两成高价地开发缓慢被迫信托融资

来源：时代周报(广州) 天津房掌柜 2014-08-12 07:42:04

[摘要]7月29日，杭州限购“松绑”第一天，武林壹号连续签约6套千万级豪宅、当日揽金破1.6亿元的新闻再一次将这个曾经的高价地项目推至风口浪尖。相比较，大众对此爆发性业绩的惊讶

　　“所谓放开的领域，其实依然是瓶颈。因为经济整体不好，房价下跌，最不会买房的就是富人，因为他不缺房子。经济形势不好，受影响最大的是富人，他们生意不好做。政策放开的地方，其实是房地产市场最不好的地方，所以并不会一下子变好。”薛建雄称。

　　根据同策咨询研究部总监张宏伟向时代周报记者提供的数据，截至6月30日，杭州(含萧山、余杭)商品住宅存量1151.94万平方米，3个月移动存销比已达24.75个月，且库存当中高端比例占比较大。

　　另一位不愿具名的分析师甚至向时代周报记者分析，武林壹号此次爆发性的业绩仅仅只是“昙花一现”。该人士称，“从营销策略上讲，迎合政策现在把量放出来，对于市场有一个明确的利好信号。我觉得对于整个市场来讲是短期的、昙花一现，也就是这一两周的事情。整个区域还是有一个比较大的去化压力，也不会因为政策的调整，整个高端市场就有比较大的变化。”

　　此外，此前曾有消息称武林壹号预计将于今年年底，迎来B区块7号楼的房源交付，这将是武林壹号的首批交付房源。不过，李渊对此消息予以否认，武林壹号首期交付或将拖延至明年。

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责任编辑：陈佩珊

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