房价步入微妙十字路口 折射房产市场变局和调控转型

    住建部长的新试卷

    苏州、南宁、呼和浩特、济南……无论是明文宣布，还是暗地酝酿，曾经作为楼市调控狠招的限购政策正在多地被“解锁”。与此同时，狂奔了十数年的中国房价也出现拐点，步入了微妙的十字路口。

    市场变换，方向何在。住建部在做什么？它的当家人又在思考什么？一时间成了市场最关注的话题。

    “没开过什么会，上任以来一直在外密集调研。”一位住建部人士向上证报记者道出了住建部部长陈政高的最新动向，短短几个月间，他的足迹已经遍布安徽、贵州、四川和湖南数省。

    面对纷繁复杂的调控局面，实地调研或许是触摸真相的最好途径。行走之中，房地产调控，这张当今中国最难的试卷开始重新进行解答。

    6月末，“中国最难当的部长”易人。

    在担任住房和城乡建设部长6年之后，满头白发、年届65岁的姜伟新离任。辽宁省省长陈政高接任这个中国关注度最高，同时也是处于“火山口”的部长之位。

    在人事调整之际，中国楼市也在转向。

    曾让姜伟新“熬白了头发”的房价飙涨问题，如今却变成了“防涨又要防跌”的新难题。近几个月来，市场不断传出房价下降、限购松动的消息。昨日苏州确认取消楼市限购，无论本地人、外地人均可直接在苏州购买90平方米以上房屋。至此，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策。

    变化已经到来，平衡好“市场与政府之关系”或是陈政高今后一段时间的重要抓手，他的答卷历程也将就此开启。

    新官上任低调调研

    “没开过什么会，也还没有机会和陈部长有什么接触。”一位住建部人士说。从上任以来，陈政高一直在外调研，包括安徽、贵州、四川和湖南四省都留下了他的身影

    任职住建部，陈政高异常低调。此前在辽宁省长职位上被下属称为幽默善言的陈政高似乎从人们眼前消失了。

    “没开过什么会，也还没有机会和陈部长有什么接触。”一位住建部人士说。实际上，尽管陈政高早在今年4月29日就被中组部任命为住建部党组书记兼副部长，但是从上任以来，陈政高一直在外密集调研，包括安徽、贵州、四川和湖南四省都留下了他的身影。

    据透露，陈政高于5月25-28日在安徽调研时，选取的对象是蚌埠、合肥的棚户区改造和安置房建设工程；6月9-10日的贵州之行，调研选取的又是遵义铁合金厂棚户区改造项目；6月18日在四川调研时，选取的还是成都市内燃机总厂棚户区改造项目；此后到湖南，在长沙、株洲、湘潭调研的全是棚户区改造项目。

    “陈政高选择上述四地进行调研，是希望从这四地的棚户区改造中汲取经验。”上述住建部人士表示。

    这与记者在辽宁实地采访获得的信息颇为一致。“陈政高在辽宁沈阳主政期间，曾大力开展棚户区和工矿采空区住房改造，在这方面他绝对有经验，他也最清楚棚改的难度，多地调研才能酝酿大动作。”一位沈阳当地人士告诉记者。