传娃哈哈或折戟商业地产 房产商恒大正“全球卖水”

这边厢，房产商恒大卖水闹得“风生水起”，那边厢，水企娃哈哈被传商业地产失败。日前传出娃哈哈集团旗下首家商场——娃欧商场拟与业主浙江浙欧置业有限公司(下称“浙欧置业”)提出解约，娃欧商场拖欠租金达半年之久的消息。对此，娃哈哈集团董事长宗庆后昨日对媒体表示，将对浙欧置业提起诉讼。而娃哈哈方面也坦承：“进入商业领域以来，确实走了一些弯路，在某些方面进展得并不顺利，娃哈哈也在积极地学习和调整。”本报记者采访得知，房产商水企互跨界的确“有人欢喜有人忧”，这背后折射的是行业环境迥异且企业运作不同，娃哈哈被业界认为入场时间不够好，且自身商业模式选择有误，或容易导致溃败。

宗庆后回应：

业主未履约影响经营

宗庆后要在3~5年内开设100家商场的豪言壮语言犹在耳，日前却卷入商场解约纠纷中。6月9日，娃哈哈商业地产的业主之一，浙欧置业相关负责人公开表示，娃哈哈在杭州的首个商业地产项目娃欧商场已经拖欠租金达半年，并单方面提出解除租赁合同。

据传，娃哈哈在杭州钱江新城的首个商业地产项目——杭州娃欧商场亏损严重难以支撑，娃哈哈方面已拖欠商场租金达半年，并有意解除合同离场，而其拖欠的租金数已超千万。对此，娃哈哈集团董事长宗庆后昨日对媒体表示，将对浙欧置业提起诉讼。“当年正是因为娃欧商城的入驻，为浙欧置业提供了1000万元的租金和7000万元的押金，浙欧置业才避免破产。”其介绍，在与浙欧置业合作中，对方并未履行租赁合同中诸多实质性条款，故提出解约。“事已至此，娃哈哈无法与浙欧置业继续合作，希望双方能尽可能协商解决问题，并尽快退还娃哈哈保证金。”娃哈哈方面介绍，当时开业正值浙欧置业陷资金危机，故要求娃哈哈方面支付7000万元租赁保证金，实为提供融资之用。

而据媒体报道，娃欧商场因为经营惨淡、亏损严重，目前正进行内部调整。此前也有消息称，娃欧商场陷入困境，甚至成为“空城”。

对于其商业项目的整体运作，娃哈哈方面承认走了弯路：“我们最初对进入商业领域困难估计不足、人才储备欠缺，但其仅是娃哈哈商业项目的一部分，与浙欧置业解约不会对娃哈哈商业项目的整体运作造成实质性的影响。”据了解，其杭州的商场项目正尝试转型。

延伸

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