5月百城房价变动首现跌势 6月份房企或加强促销力度

　 据6月3日《经济参考报》，6月1日，中国指数研究院发布5月百城房价变动情况。根据中指院对全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月，百城(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比下跌0.32%，是2012年6月以来首次环比下跌。其中，环比下跌的城市达到62个。

　 业内人士指出，担当本轮降价主力军的是中小型房企，目前市场上绝大多数7折项目都来自于中小型开发企业。而龙头房企也开始走出惜售、观望的状态，高调加入降价大军。综合多方因素预测，6月房企可能进一步加大促销力度。中指院方面分析认为，2014年5月，百城住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，十大城市中8个城市环比下跌，这意味着“国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段”。

　  记者点评：

　  虽然目前全国楼市陷入低迷，但人口净流入地区依然存在许多被压抑的刚需，在各地政策一再松绑的情况下，部分购房需求将重燃入市冲动。接下来，房企为提升半年报中合格销售数字，小幅降价促进回款也未尝不可。多重因素下，购房者“买涨不买跌”的铁律或受到挑战，此轮让利之中，降价楼盘多成“香饽饽”。一句话，房地产行业本就是市场经济中的一支“队伍”，价格调整，合理回归是正常现象。