中天城投12.3亿补充未来方舟17宗地 约14.5万平

4月20日晚间，中天城投集团股份有限公司公告，其全资子公司中天城投集团贵阳房地产开发有限责任公司、中天城投集团城市建设有限公司于4月19日共竞得了位于贵阳市云岩区渔安村的17宗地块。

公告显示，此次贵阳房开及中天建设竞得的地块为贵阳市云岩区渔安村G（16）027—G（16）043地块，包括4宗住宅用地、10宗商务设施用地、1宗体育兼住宅、娱乐康体用地、1宗住宅兼娱乐康体用地，还有1宗医院用地，17宗地块总面积约14.5万平方米，总成交金额约12.26亿元。其中，贵阳房开竞得了10宗地块，中天建设竞得了7宗地块。

观点地产新媒体了解到，上述地块均为中天城投未来方舟项目建设用地。

未来方舟项目是贵阳市“二环四路城市带”建设及城中村改造重点项目，也是中天城投在建的重点项目，上述地块的取得，有利于加速推进未来方舟项目整体开发进程，增加中天城投项目土地储备。

另据资料显示，中天城投曾发布公告称，3月31日其与贵阳政府全资子公司贵阳金阳建设投资(集团)有限公司签署了《<贵阳市筑城广场项目投资-建设-运营-移交协议>提前解除协议》。

据观点地产新媒体查询，2011年9月6日，中天城投与金阳建投签订《贵阳市筑城广场项目投资-建设-运营-移交协议》。协议明确双方采用“投资-建设-运营-移交”的BOT模式进行合作。其中，中天城投负责项目建设资金的投入，参与“筑城广场”及地下人防工程、配套设施、附属工程项目建设，项目预计总投资额6.47亿元人民币。

中天城投表示，筑城广场项目作为展示贵阳城市形象的靓丽“窗口”，拥有优越的区位优势，具备发展广告经济、停车经济和休闲经济的先天优势条件。但通过《筑城广场BOT协议》对上述资产进行运营，收回公司投资建设成本并产生投资收益是一个较长过程，投资效率及回报偏低。提前解除该协议，公司快速收回投资成本并获得一定资金占用费，实现了完全收回投资成本并规避了原协议下对上述资产进行商业运营的商业风险，有利于推进公司房地产业务轻资产运行。