无锡4.86亿出让3宗地块 北联投资溢价68%夺地

4月18日，在苏州无锡2016年第三批经营性土地拍卖会上，位于梁溪区和滨湖区的3宗商住地块成功出让，成交总价为4.86亿元。

观点地产新媒体了解，此次出让诞生了无锡2016年土地成交首幅溢价地块，该宗地块编号为XDG-2015-23号，位于梁溪区凤宾路西侧、广石路南侧，规划为居住、商业用地，土地面积为29029.8平方米，容积率≤2.8-3.0，最终为无锡市北联投资发展有限公司收入囊中，成交总价为2.16亿元，楼面价约为2657.37元/平方米，溢价超过68%。

同时，梁溪区出让的另一宗地块为无锡市北盛投资发展有限公司摘得，该宗地块紧邻上一宗地块，编号为XDG-2015-24号，规划为，商业、商办用地，土地面积为37874.8，容积率≤3.0-3.5，成交总价为2.1亿元，预计将建成商业综合体。

此外，还有一宗住宅地块为无锡太湖国家旅游度假区城建综合开发公司以底价成交，该宗地块是位于滨湖区的湖山湾家园D地块，用地面积为11734平方米，建筑密度<20%，容积率≤1.5-1.7，成交总价为6000万元，按最大容积1.7计算，折合楼板价约为3007.85元/平方米。

据悉，该宗地块地处无锡太湖5A生态旅游核心地带，地理位置优越，三面环山，面临太湖，环境十分优越，而其周围现有的经适房湖山湾家园A、B、C区已经很成熟，预计后期较大可能是作为湖山湾家园后期社区开发。