福州52亿卖出四宗地 中庚、鲁能、金辉各有斩获

2月24日上午，福州举办2016年第一场土拍拍卖，共有4宗地块出让，总起始价26.84亿，总面积达10.99万平方米，即164.83亩，包括2宗纯住宅用地，2宗商服、住宅、公共管理用地。

现场报道称，4宗地块共吸引了21家开发商参与竞拍，包括融侨、碧桂园、华润、正祥集团、阳光城、金辉禹洲联合体、三盛集团、恒大集团、福州城开、保利地产、鲁能集团、中庚、国贸地产、正荣集团、名城地产等。

首先进入竞拍环节的是2016-01号地块，该地块位于仓山区闽江大道南侧，为洋洽河旧屋区改造地块，土地面积45128平方米，折合67.69亩，地块由4宗小地块组成，起始价为9.62亿元。

地块共吸引了13房企参与争夺，其中以金辉禹洲联合体与福州城开之间的竞争最为激烈。最终，金辉禹洲联合体以17.3亿元成功摘地，楼面价16251元/平方米。

接着出让的是2016-02号地块，该地块位于台江区鳌峰路南侧、鳌峰支路西侧，为海峡金融商务区B地块，纯住宅用地，土地面积3.19万平方米，合47.85亩，起拍价7.66亿元。

尽管2号地块较1号地块起始价低，但买家拿地意愿明显更高，竞拍第四轮就轻松突破10亿，最后以17.75亿成交，楼面价23183元/平方米，福建中庚置业有限公司成为最后赢家。

2016-03号地块位于晋安区化工路北侧，东山路西侧，鹤林片区HL-1-10地块，土地面积约1.83万平方米，即27.47亩，土地用途为商服（商业）、住宅用地，出让起始价为6.45亿元。

该地块同样引起了开发商的激烈抢夺，虽然阳光城举牌积极，但单枪匹马最终不敌团队精神，首开中庚联合体以12亿总价获胜，成交楼面价14896元/平方米。

最后出让的是2016-04号地块，位于晋安区南平东路北侧，原大华制扣厂地块，纯住宅用地，土地面积约1.45万平方米，折合约21.82亩，起始价为3.11亿元。

鲁能对于该地块是势在必得，先后击败建发、正荣两个竞敌，以5.21亿元总价笑到最后，成交楼面价14922元/平方米。