成都2016首场土拍成交5宗 崇州宅地溢价97.5%

1月5日，成都公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地，总出让面积约122.62亩。

上述五宗地块包括崇州市崇阳镇永康西路与蜀州南路交汇处西南侧地块，都江堰市聚源镇迎祥村8组地块，都江堰市奎光塔街道勤俭社区、聚源镇大合社区地块，都江堰市石羊镇徐渡村5组地块以及都江堰市石羊镇徐渡村4、5组地块。

最终，除都江堰市奎光塔街道勤俭社区、聚源镇大合社区地块及都江堰市聚源镇迎祥村8组流拍外，其余两宗地均底价成交，崇州市崇阳镇永康西路与蜀州南路交汇处西南侧地块以溢价97.5%成交。

据观点地产新媒体查阅相关资料，崇州市崇阳镇永康西路与蜀州南路交汇处西南侧地块为二类住宅用地（可兼容计容商业建筑面积比例0%—20%），用地面积4371.3平方米，容积率不大于17485.20平方米（容积率≤4.0）。

上述地块的起拍价为200万元/亩，最终的成交总价为2591万元，折合单价达395万元/亩，即1481.94元/平方米。

而都江堰市石羊镇徐渡村5组地块及都江堰市石羊镇徐渡村4、5组两地块的最终的成交总价分别为344.76万元、 1131.9万元。

早前2015年12月30日，大连万达商业地产股份有限公司以10.8亿元底价竞得成都天府新区一宗500亩的商住用地，预计将其打造为万达国际医疗中心。

该宗地块位于天府新区正兴街道秦皇寺村五、六组，田家寺村六组，华阳街道香山村一组，用地面积500亩（33.3万平方米），为商住用地，包括商业服务设施、医院、住宅等内容。地块容积率可达2.39，起拍价216万元/亩，起拍总价10.8亿元。

根据成都市近期发布的土地招拍挂公告显示，2015年12月成都共有41宗土地上市交易，其中挂牌8宗，拍卖33宗，累计供应面积2785.7亩，拟出让金额(起拍总价合计)超过103亿元。这是今年成都单月最大的一次土地放量，而在此前11月的土地市场一共获得67.58亿元的进账。