杭州1月112亿将推21宗地 南星地块或成新高价地

根据杭州市国土局的出让计划，1月杭州将有21宗土地出让，其中主城12宗，余杭5宗，萧山4宗。据统计，21宗土地总出让面积达63.4万平方米，总建面达147.3万平方米，总起价112亿元。

据观点地产新媒体了解，即将推出21宗地块中，南星、庆隆都是杭州主城区难得的地块。

其中，编号为杭政储出[2015]41号地块为南星单元B-02地块，用地性质为宅地，出让面积33008平方米，容积率2.8，建面92422.4平方米，起价20.47亿元，折合楼面价22149元/平方米。该地块位于钱江新城核心区，目前周边在售项目有融创大家侯潮府、金隅学府等，均价在36000元-45000元/平方米。有市场人士分析认为，该地块有望成为杭州新高价地。

另外，编号为杭政储出[2015]42号地块为庆隆单元FG01-R21-01地块，用地性质为宅地，出让面积24541平方米，容积率2.7，建面66260.7平方米，地块起价9.2亿元，折合楼面价13884元/平方米。该地块位于申花核心区，交通便捷，配套较成熟。

除上述两地块以外，比较受关注的还有萧政储出〔2015〕32号地块，该地块为城厢街道（粮食仓库）地块，用地性质为宅地，出让面积57394平方米，容积率为2，建面114788平方米，起价6.7亿元，合楼面价5850元/平方米。该地块周边多为旧小区，周边暂无竞争楼盘，5850元的楼面单价相信会吸引不少房企的关注。

此外，下沙板块相隔21个月后再次挂牌两宗住宅用地。两宗宅地的编号分别为杭政储出[2015]49号以及杭政储出[2015]50号。

其中，49号地块为下沙大学城北单元JS0603-04地块，出让面积52477平方米，容积率2.6，建面136440.2平方米，起价6.2亿元，折合楼面均价4533元/平方米。

50号地块为下沙大学城北单元JS0603-05地块，出让面积35332平方米，容积率2.5，建面88330平方米，起拍价4.01亿元，合楼面价4540元/平方米。