京华广场何智坚：打造轻旅游业态 写字楼建成或自持

京华广场区位图

    “千灯湖的金领较多，他们的子女年纪都比较小，在这样的条件下，我们就能得出我们项目的差异化竞争优势了。我们是一个轻旅游业态，所谓轻旅游，是指我们会采用大量人工布景，你不光是逛街购物，也仿佛是在异国旅游。”
　　“U型商业街加上八万平米的购物中心其实不大，而父母、子女就是我们的最终目标。所以我们在拿地之初就有考虑，针对爸爸会有健身房、咖啡厅、书屋···这些可以提升自己，提升交际圈的业态。针对妈妈，我们有美体、美容、美甲···针对小朋友我们会有儿童体验馆、儿童乐园以及儿童早教、培训类的业态。我们希望把京华广场打造成一家三口可以完完整整地在商场内待一天玩一天，能够满足各自需求的商业广场，而不仅仅是为了妈妈要逛街，要吃饭才跑到我们这里来。”
　　在京华广场销售中心内部的沙盘可以看到，几栋金光灿灿的高楼模型耸立，内部工作人员解释，之后可能会更换成天蓝或者宝蓝色，外立面不会也像模型这样“土豪金”，而购物中心房顶的沙滩、泳池、教堂等模型，显得趣味十足。

佛山京华广场效果图

    提起空中巴厘岛，何智坚也是满脸的得意。“既然我们要打造一个家庭乐享中心，就一定要有轻旅游的业态出现，不能仅仅只是逛街、拍照，肯定还要有东西体验，才能留得住人。从这方面考虑，我们从最早的游泳池的萌芽，发展到现在的无边际游泳池、人造沙滩、人工造浪，空中巴厘岛就此成型。”
　　“另外我们还引伸了一系列的东西出来，希尔顿酒店内有超80桌的婚庆大厅，现在的年轻人不是流行海岛婚礼吗?所以我们又加了一个玻璃教堂造景，可谓是婚庆一条龙。要结婚的青年男女，结婚前可以来京华广场找婚庆公司，购买婚庆用品，结婚当天，可以先去空中巴厘岛里面的玻璃教堂，叫上年轻的小伙伴们，来一场西式婚礼，酒店自助餐招待，到了晚上可以弄的传统一点，在希尔顿酒店婚庆大厅大排筵席，风风光光。如果还没有醉，可以叫上小伙伴一起去楼下的量贩式KTV尽情欢唱。”
　　畅想完毕，何智坚显得颇为自得：“这种婚庆服务，短期内应该没有哪家酒店可以做到，空中巴厘岛就是其中最重要的一部分。”