京华广场何智坚：打造轻旅游业态 写字楼建成或自持

    1月29日下午，已经到了晚饭时间，千灯湖金融高新区的京华广场工地内，仍有不少工人在忙碌，在未来一栋216米高的写字楼即将在此处耸立。另外京华广场还配有一栋5星希尔顿酒店、5万平米家庭乐享中心、U型轻旅游业态步行街以及空中巴厘岛等。
　　最近几年，佛山城市综合体如雨后春笋般涌现，在激烈竞争中，靠什么取胜成为关键?京华广场策划经营总监何智坚在接受房掌柜专访时表示，“京华广场要打造差异化，打造轻旅游业态，在千灯湖金融高新区打出一片天地，获得自己的一席之地。”
　　何智坚还透露，“京华广场建成后可能回购或自持，年中首推面积30-120平米的U尚街，而在年底，则会推部分投资型物业产品，面积30-70平米。”

    京华广场策划经营总监何智坚

    京华广场的差异化：打造轻旅游业态
　　千灯湖金融高新区，在佛山地产人看来，视为兵家重地也毫不为过。优质的大政策环境、高端富裕的跨国企业、金融职能的日渐强大，带来的不仅仅是金融行业的蓬勃发展，各大高端项目也如雨后春笋般逐渐涌现。
　　何智坚从广州来到佛山，这片寸土寸金的区域令他兴奋：“得益于金融高新区职能，这里有很多跨国公司的企业高管，都非常年轻，都是货真价实的金领。这里的写字楼里面是大企业、大公司。”
　　如何在这片区域打出一片天地，获得自己的一席之地，拿地之初，京华广场的高层似乎已经有了详细的计划。
　　“京华广场其实主要有六大业态，比较重要的是一个八万平米的家庭乐享中心。所谓家庭乐享中心，其他项目可能会说自己是全能型、全业态等等，比如我们将来的帮助者扶持者，目前还是竞争对手的南海万达广场，他们基本上都是往这个方面走，但是不够集中。”
　　何智坚指了指窗外，京华广场销售中心的会议室内，刚好可以看到南海万达广场。