摇号未现：首创25.07亿夺下高村地块 塘沽湾“连体婴”平稳出世

12月可称为年末土拍月，十四块土地集中出世，仅28日上午就有武清、塘沽两地共三块宗地进行买拍，那么，那会是哪家房企最终夺得宗地呢？

首创以25.07亿夺得高村地块

本次高村地块于10点12分开始进行拍卖，由京津同城进行首次报价25亿，而后路劲与首创开始了拉锯战，经过17轮“过招”后，首创以25.07亿的价格夺得高村地块，出让楼面价为14520元/平，本次土地交易共用时4分钟。

经历曲折的11月29号停牌后，于12月7日津武（拍）2016-019号地块重出江湖，天津土地交易中心发布补充公告，将最初起始价98450万元调整为25亿元，并设置最高限价，标明溢价率不得超过50%。超过最高限价，终止本次出让。

该宗规划用地性质为居住、商业用地，土地出让总面积为164005.2平方米，地块位于武清区高村镇学院道北侧，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。其四至为：东至京津同城（天津）投资有限公司现状空地规划绿地、天津市人民政府现状空地规划社会停车场用地，南至学院道，西至公学路，北至京津同城（天津）投资有限公司现状空地规划绿地，现状场地平整。具体信息如下：

该地块位于武清区西北角，紧邻京津高速高村出口，是武清距离北京最近的区域，周边商业、医院、学校、公园等配套较为齐全，挂牌价格自然不菲。地块所在的高村片区前往北京交通十分便利，板块内聚集了很多在北京工作的外地客群。天津930限购新证的出台，在一定程度上抬高了外地购房者在武清置业的门槛，或许会对地块的成交价格造成一定影响。今年以来，武清累计挂牌五宗宅地，其中6月底成交的泗村店地块成交楼面价为7147元/平，溢价率高达590%。