起拍价涨了5亿的团泊西区地块依然逃不出熔断的命运

12月27日上午，津静（拍）2016-55号地块摘牌出让。本次竞拍吸引了华远、嘉旅、星河、金科、正荣、招商等6家房企参与，竞拍开始后，星河直接直接叫价14.914亿元，超出最高限价，该地块终止出让。

据了解，津静（拍）2016-55号地块位于天津市静海区团泊新城西区，四至为：东至健康大道，南至盛湖路，西至南海东道，北至顶湖路（以拍卖文件附图为准)，现状场清地平。

该地块出让土地面积146589.7平方米，规划用地性质为居住用地和服务设施用地，其中：居住用地出让土地面积141930.6平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；服务设施用地出让土地面积4659.1平方米，容积率不大于0.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

原定于12月2日摘牌的这宗土地，经过了此前一次停牌后，在本次挂出被设定了最高限价，溢价率不得超过50%，超过最高限价，终止本次出让。而该宗地块第一次挂出其起始价为47520万元，再度挂出则上涨了51900万元，只是依然没有逃离熔断的命运。

团泊西区未来主打生态健康产业园区

今年内，静海团泊新城板块先后出让多宗地块，区域颇受开发商青睐。团泊新城总面积约210平方公里，划分为环湖东区、环湖西区、环湖南区以及中心区团泊湖风景区。今日摘牌地块所在的团泊西区整体定位为健康产业园区。

据目前规划来看，团泊新城西区规划建设了学校，在园区内购买住房能实现子女就近入学。目前，静海区政府已与北京师范大学签订了合作办学协议书。后期医科大学、中医药大学、体育学院校区的相继投用，团泊西区将成为继西青大学城、海河教育园后的又一大学城，集纳高素质人才，

另外，该区域依托团泊新城宜居、体育健康定位的规划布局及区域独有的团泊湖资源，未来将成为天津远郊生态宜居区域的代表。目前进驻房企均在区域定位打造生态宜居地产项目。可见，团泊新城作为新锐生态宜居板块魅力已显，成为天津新锐宜居板块指日可待。