7宗地接连落锤 华远4.11亿拿下汉沽两宗地块进军滨海

12月28日，天津土地市场迎来年末出让小高潮，塘沽、滨海共7宗地块集体出让。上午成功出让4宗地块后，汉沽东扩区内津滨汉（挂）2016-3号、津滨汉（挂）2016-4号、津滨汉（挂）2016-5号三宗地块在28日下午继续摘牌出让。

由于3号、4号地块需要进入竞价阶段，5号地块则率先成交，以39850万元被天津港滨房地产开发有限公司收入囊中，折合楼面价2277元/平米。据了解，该房企为保利旗下子公司。

随后，3号地块进入竞买流程，参与该地块竞买的有荣盛、伟业、华远、保利4家房企。华远、伟业轮番举牌竞价后，华远以1.54亿拿下该地块，成交楼面价约合2232元/平米。

4号地块竞买过程几乎复制3号地块的出让过程，依然是伟业、保利、荣盛、华远四家房企，伟业、华远轮番出价，最终华远以2.57亿拿下4号地块，成交楼面价约合2790元/平米。华远一举拿下津滨汉（挂）2016-3号、津滨汉（挂）2016-4号两宗地块。

津滨汉（挂）2016-3号地块，其四至为：东至主干路三、南至空地、西至支路二、北至支路三。规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积34500.3平方米，容积率小于等于2.0，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于35%，建筑限高小于等于80米。挂牌起始总价1.246亿元，起始楼面价约1806元/平方米，是滨海挂牌6宗地块中单价最低的一宗。

津滨汉（挂）2016-4号地块，其四至为：东至支路十三、南至空地、西至次干路二、北至支路十二。规划用地性质为居住用地，拟出让土地面积约6.14万平方米。容积率小于等于1.5，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于25%。挂牌起始总价2.095亿元，起始楼面价约合2275元/平方米。

津滨汉（挂）2016-5号地块，四至为：东至支路十三、南至支路十二、西至次干路二、北至次干路一。规划用地性质同样为居住用地，拟出让土地面积约11.67万平方米。容积率小于等于1.5，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于25%。挂牌起始总价3.984亿元，起始楼面价约2276元/平方米。

据了解，汉沽东扩区位于汉沽城区东南部，规划总用地面积约10.77平方公里，一期启动面积约4.53平方公里。同时，该区域内规划建设津滨海总医院院、高端养老社区、汉沽一中、汉滨大厦、盐业博物馆、工人文化宫、大型体育场、高端商业、大型超市、公交站、Z4轻轨站（汉沽东扩至于家堡京津城际高铁相连）等配套设施，在关于滨海新区开发建设的政策助力下，具有极大的发展潜力。

随着今日汉沽区三宗地块的成功出让，必将带动区域活力与居住价值，升值潜力不可小觑。