摇号未现：首创25.07亿夺下高村地块 塘沽湾“连体婴”平稳出世

塘沽湾二号地块于10点20分准点开拍后，厦门禹州鸿图地产开发有限公司以“一口价”3.435亿夺下塘沽湾二号地，成交楼面价为4502元/平。

津滨塘（挂）2016-2号地东至国兴路、南至津益道、西至国源路、北至津同路，同样为二类居住用地。该地块拟出让土地面积约4.24万平方米，为3宗塘沽地块中面积最小。其容积率1.0-1.8，挂牌起始总价2.204亿元，起始楼板价约合2889元/平方米。

塘沽湾二号地以底价2.313亿成交，竞得房企为中建新塘（天津）投资发展有限公司。

津滨塘（挂）2016-3号地东至西中环、南至津泰道、西至国丰路、北至津益道，亦为二类居住用地。该地块拟出让土地面积约4.89万平方米，规划容积率1.0-1.94，为塘沽2宗地块中容积率相对较高的一幅。其挂牌起始总价2.313亿元，起始楼板价约合2439元/平方米，为2宗地块中最低。

此次竞拍的2宗塘沽地块成交楼面价在2400-4500元/平区间。上述价格相较近期天津滨海新区其他版块宅地成交价格显得颇为“低廉”。

塘沽湾两地块均位于滨海新区新城镇，作为天津市小城镇建设试点镇、文明示范镇之一，此地同塘沽城区隔河相望，南连塘沽盐场、大港区，西与津南区葛沽镇毗邻，北靠海河，东临河南路。目前已初步形成了以建筑材料制造、海洋精细化工、仓储运输为主的产业结构，农业正在向以高新技术农业为龙头、林果、蔬菜、花卉为主的新型农业发展，城市建设也取得了较快的发展，建有自来水厂、电站、公路等城市基础设施，并且建有住宅楼面积8万平方米。周边配有塘沽火车站，于家堡高铁站交通设施。

据了解，进行土拍的两地块位于滨海新区内部，而滨海新区12月新房均价为12407元/平，与11月新房均价12092元/平相比上涨2.61%，当前在售楼盘总数为63个。距离较近的塘沽12月新房均价为12418元/平，当前在售楼盘为11个。