天津登榜“出让大户”土地收入破千亿明年：高价地或临入市难题

掌来源：房掌柜 李萌天津房掌柜 2016-12-27 04:10:46

[摘要]2016年土地市场套路太深，看得我等吃瓜群众目瞪口呆，据统计，全国合计土地出让收入达到2.45万亿，同比上涨35%，而在这场土地盛宴中，天津则以出让总收入超千亿的成绩，实力变身“成交大户”。

任性代价大：高价土地或临入市难题

虽然今年多个城市土地大卖,但业界却对2017年的楼市持谨慎态度。天津土地市场的火热景象，或许只是开发商对土地饥渴的一个侧影。

房企拿地的热情高涨，使城市土地出让金收入大幅增加。但今年部分房企所获得的高价土地,未来很可能面临入市难题。众多城市出台了严格的调控政策，导致房价上涨已经明显放缓,预计明年大部分城市的房价都将处于平稳中。

“市场的过热成交将会明显被抑制,短期部分过去报价过高的项目和二手房价格会快速回调。但整体看,市场未来的调整期将维持6-9个月。这一轮市场的调整幅度,还要看未来信贷收紧的尺度。”一位地产分析师说。

针对2017年，中国房地产市场的走势，第一太平戴维斯董事长刘德扬表示，2016年住宅市场热有过高之嫌,因此2017年上半年应该是住宅市场的冷凝期。

“成交量及价格都将放缓，2017年下半年市场有望迎来逐步回暖。具体回暖力度还要看中国整体经济的情况,预计明年下半年可能是住宅市场的分水岭。”刘德扬认为。

分享到：

责任编辑：李萌

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

天津登榜“出让大户”土地收入破千亿 明年：高价地或临入市难题