世联行：天津第35周新房量跌价升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3801套，环比下降2.91%，成交面积42.69万平米，环比上涨0.98%，成交均价12961元/平米，环比上涨0.22%。二手房市场共成交4232套，环比上涨0.59%，成交面积为35.19万平米，环比微涨0.07%，成交均价12335元/平米，环比下降5.34%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为8033套，一、二手房成交量的比例为0.90：1，一手房成交量占比下降。

上周，天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1381套，占全市总成交量的36.33%；环城四区成交1128套，占全市总成交量的29.68%；滨海新区成交941套，占全市总成交量的24.76%；市内六区成交351套，占全市总成交量的9.23%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交739套占据第一，占全市成交量的19.44%；在均价方面，上周和平区以39453元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应1宗；全市居住类用地成交1宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量跌价升的态势，二手房市场呈现量升价跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第35周（2016年8月29日—2016年9月4日），全市居住类用地供应1宗，占地面积6.88万平米，建筑面积21.35万平米。 

2、土地成交

2016年第35周（2016年8月29日—2016年9月4日），全市居住类用地成交1宗，占地面积11.04万平米，建筑面积33.01万平米；工业用地成交1宗，占地面积2.04万平米，建筑面积1.84万平米。