我爱我家天津市二手房买卖市场月度分析报告（2016-8）

五．本月其他热点资讯

5.1. 南开制本厂地块高价拍出 周边二手房价值有望被带动

该地块位于市中心南开区长虹公园西北角附近，东至现状建筑物，南至长虹公园，西至星光广场，北至黄河道，紧临地铁2、6号线换乘站长虹公园站，地理位置优越。

伟业我爱我家市场研究中心认为，目前高价地频出，市场进入被动豪宅时代，房价被动上涨趋势已经形成，而制本厂地块交通便捷、配套完善，长虹公园生态环境资源优势明显，具备一定高端项目的先天条件，其未来入市价格一定会拉升周边区域房源价格，因此建议有购房需求的客户可提前关注周边房源并尽早下手。

5.2. 8月二手房市场再掀热浪 交易量同比涨两成

据天津市国土资源与房屋管理局《每日房价》的成交数据显示，8月1-18日本市二手私产住宅共成交10374套与，上月同期相比上涨28.7%。伟业我爱我家市场研究中心认为，八月上半月房地产买卖市场交易量持续增加，新增需求不断入市，市场消化能力持续扩大，市场交易活跃度日期走高。

伟业我爱我家市场研究中心建议：对于有购房需求的置业者来说，目前市场交易活跃，优质房源出现供不应求的状态，建议有改善型需求的置业者抓住时机尽早下手；而对于有卖房意愿的业主来说，建议切勿盲目定价，应结合房源所在片区的实际情况制定合理价位，以免错过最佳售房时机。

5.3. 地铁七号线启建 换乘站周边房源迎来双地铁时代

天津地铁7号线一期工程起于西青区赛达八支路，止于河北区榆关道站，是贯穿中心城区核心区南北向骨干线路，全长26.5公里，设车站21座。沿线经过西青区、河西区、南开区、和平区、红桥区、河北区六个行政区，未来可与11条地铁线实现换乘。一期工程已陆续开工，预计2020年建成。

未来7号线与1、2、3号线形成的4个换乘车站周边的片区内，虽然目前已经可以享受到地铁带来的便捷生活，但是未来还将会享受到双地铁带来的更为优越的交通配套，片区房源价值也会随之迎来的一定幅度的提升。综上所述，伟业我爱我家市场研究中心认为，对于有在地铁沿线置业想法的购房者来说，未来7号线形成的“双地铁”房源绝对是置业首选，建议想要在地铁沿线置业的购房者尽早关注，适时下手。