我爱我家：八月份第二周津房市场量价平稳回升

●二手私产住宅（2016.8.8-8.14）

数据聚焦

本周（2016.8.8-8.14）天津市二手私产住宅共成交3753套，与上周（2016.8.1-8.7）相比（以下简称环比）上涨4.4%;成交面积32.0万平米，环比上涨3.7%；套均面积85平米；成交均价12176元/平米，环比上涨7.0%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交1436套，与上周相比上涨6.4%，占全市成交总量38.3%；成交面积10.4万平米，环比上涨4.1%，套均面积73平米；成交均价18351元/平米，环比上涨4.5%；

其他区县方面，本周环城四区共成交922套，环比上涨6.0%，成交面积8.5万平米，环比上涨4.7%，成交均价11494元/平米，环比上涨12.7%。

滨海新区共成交718套，环比上涨2.6%，成交面积6.2万平米，环比上涨4.3%，成交均价9287元/平米，环比上涨8.4%；

郊县五区共成交677套，环比上涨0.1%，成交面积6.9万平米，环比上涨1.6%，成交均价6260元/平米，环比上涨2.4%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，涨幅最大的是宁河区，成交46套，环比上涨43.8%；跌幅最大的是静海区，成交75套，环比下滑12.8%。均价方面，涨多跌少，涨幅最大的是开发区，环比上涨31.7%；跌幅最大的是静海区，环比下滑2.8%。

截止本周，2016年8月天津市二手私产住宅共成交7349套，与上月同期相比上涨9.41%；成交面积62.8万㎡，同比上涨7.58%；成交均价11785元/㎡，同比上涨3.66%。

市场评述 

2016年第33周（2016.8.8-8.14）全市二手私产住宅呈现“量价同涨”的状态，本周二手私产住宅交易量与上周相比有所上涨，伟业我爱我家市场研究中心认为，8月第二周二手房市场成交活跃，新增需求平稳入市，市场价格上涨，尤其是环城四区涨幅较大，环比上涨12.7%，扭转上周下滑态势。