我爱我家：八月份第二周津房市场量价平稳回升

2016年第33周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.8.6-8.12）

数据聚焦

本周（2016.8.6-8.12）天津市新建商品住宅共成交4393套，与上周（2016.7.30-8.5）相比（以下简称“环比”）上涨16.6%；成交面积47.7万平米，环比上涨17.0%；套均面积109平米；成交均价12240元/平米，环比下滑2.6%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交423套，环比上涨5.5%，成交面积4.9万平米，环比上涨1.5%，成交均价32424元/平米，环比下滑0.4%；

本周环城四区共成交1139套，环比下滑6.3%；成交面积12.8万平米，环比下滑1.4%；成交均价12723元/平米，环比上涨2.9%；

滨海新区共成交872套，环比上涨20.6%；成交面积9.1万平米，环比上涨18.9%；成交均价10491元/平米，环比上涨5.9%；

郊县五区共成交1959套，环比上涨37.2%；成交面积20.9万平米，环比上涨36.4%；成交均价7937元/平米，环比上涨2.6%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，蓟州区涨幅最大，达82.5%，其次为武清区，达55.0%；跌幅最大的是东丽区，达48.1%，其次是北辰区，达46.4%。

成交价格方面，涨多跌少，其中北辰区涨幅最大，为24.6%，其次为大港区，达18.3%。在下滑区域中，河北区跌幅最大，为6.1%；其次为南开区，达6.0%。

市场评述

2016年第33周（2016.8.6-8.12）本周天津市新房成交有所回升，环比上周增长近两成。伟业我爱我家市场研究中心通过数据研究发现，市内六区中河西区成交量涨幅环比上周超一成，传统梅江板块时隔多年再现新盘，市场追捧可见一斑。武清区受地价波及，投资升值预期升温，客户追随买涨氛围，成为本周热点区域。