天津7月土地市场量价齐跌 张家窝成“涨价窝”

走过了红五月、热六月，天津土地市场终于可以“歇一歇”。据多家机构数据显示，7月天津土地市场量价齐跌，供应方面也大幅下滑，不过部分区域仍然出现了高溢价地块。

天津7月土地揽金74.51亿元

据天津世联行数据显示，2016年7月，天津共成交土地48宗，占地面积187.15万平米，环比下降67.78%，同比下降9.42%。其中，居住类土地成交23宗，占地面积106.84万平米，占整个土地成交的57.1%。

另据克而瑞天津数据显示，7月成交的规划建设用地面积约为275.05万平方米，环比大幅减少47.95%；成交总价约为74.51亿元，环比大幅减少67.19%。

从区域上来看，在7月成交的31宗经营性用地中，远郊区县土地成交量占比最高，为63%；其次为滨海新区，成交量占比为25%；环城地区和市内六区分别以10%、2%的成交量占比，分列第三、第四位。

克而瑞天津分析师表示，今年土地市场5月份之后，土地市场热度已出现明显减弱的势头。6越过后，土地市场在土地成交方面较为抢眼，进入到7月，土地市场整体表现平稳，但部分区域仍然出现了高溢价项目。

高溢价地块频出 张家窝成“涨价窝”

据统计，2016年7月，天津共计4宗经营性用地高溢价成交，分别为宝坻区建设路地块（溢价率58.3%）、西青区张家窝嘉和道地块（溢价率158.8%）以及中新生态城两宗地块（溢价率分别高达241.8%、425.2%）。