中国主要城市房地产市场交易情报（20160801-20160807）

三．重点城市跟踪

1.华北区域

北京：本周成交量总量回升，同比亦出现小幅上涨

进入2016年成交继续回落，随后两周有所回升，之后再次回落，1月末翘尾，2月前两周受春节影响，成交明显回落，下旬出现上涨。3月初，成交周期性下滑，随后正常回升。进入4月，首两周成交连续回落，而后止跌回升。5月成交持续波动，6月首两周成交继续下滑，中旬过后大幅回升。7月首两周成交连续下滑，之后先升后跌。8月首周再度回升。

本周北京商品住宅共成交2382套，面积25.89万平方米，环比上升14.70%，同比亦上升6.48%。北京住宅存量环比下滑1.85%至808.62万平方米。

天津：月初成交表现不俗，同环比均有所上涨

进入2016年，天津商品住宅成交持续下降，2月末楼市复苏，本周成交量大幅回升至节前水平。金三迎来开门红，之后成交持续走高。进入4月，成交量持续波动，月末再度回落。5月前两周持续下跌，中旬后有所回升。6月首两周成交回落，月末翘尾回升。7月以来，成交量不断波动，下旬持续回升，月末再度下降。8月首周成交有所上涨。

本周天津商品住宅成交4573套/49.09万平方米，环比上涨25.55%，同比大涨123.06%。

2.华东区域

上海：本周商品住宅成交量环比继续回落

进入2016年，上海商品住宅成交持续波动，2月初受春节影响，成交持续大幅回落。月末成交持续回升。进入3月，成交量逐渐企稳回升，月末翘尾。4月首两周受清明小长假和调控政策影响，成交量明显下滑，而后持续上涨，月末有所下跌。5月首周交易继续回落，之后持续上涨。6月首两周成交回落，之后正常回升。7月成交量不断波动,下旬有所上升。8月首周成交有所回落。

本周上海商品住宅成交3764套，面积42.29万平方米，环比下跌24.24%，同比上涨14.26%。可售面积降至827.27万平方米，环比下降1.75%。