中国房地产企业资讯监测报告 (20160725-20160731)

3.金地5亿夺嘉兴油车港高价地，溢价率高达303%

7月26日，浙江嘉兴举行土地拍卖会，金地以303.33%的高溢价竞得秀洲区油车港高价地，楼面价2904元/平方米。

该地块编号2016嘉秀洲-025号，土地面积6.95万平方米，为商住用地，容积率1.5-2.5，土地挂牌起始价1800元/平方米，起始总价1.25亿，起拍楼面价仅720元/平。由杭州世宁投资管理有限公司、杭州世鹏投资管理有限公司、杭州世诺投资管理有限公司共同竞得该地块，该三家公司均为金地集团全资附属公司，地块成交土地单价7260元/平方米，总价5.05亿，溢价率高达303.33%，折合楼面价楼面价2904元/平方米，成为油车港新晋高价地。

4.金地88亿元斩获年内上海总价高价地，溢价286%

7月27日，上海市出让浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块，金地以88亿元总价摘牌，溢价率高达285.78%，楼板价33023元/平方米。

该地块为浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块，地块东至川南奉公路绿带，南至卫亭路，西至张唐港绿带、千汇路，北至凉亭路，为居住用地，占地面积140252.5平方米，地块容积率为1.9，规划建筑面积266479.8平方米，挂牌起始价为22.81亿元，起始楼板价8560元/平方米。

5.南昌出让两宗地，正荣、国贸分食

7月27日，南昌出让两宗西湖区地块，均拍出了超高价。其中，朝阳新城地块被国贸地产楼面价9211元/平方米拿下，成为朝阳楼面新高价地；团结路地块被正荣拿下，楼面价高达10373元/平方米。

编号DABJ2016025的地块位于西湖区朝阳新城水厂路附近，地块为居住用地，地块面积4.59万平方米，容积率在1.0-2.2之间，最终由国贸地产拿下，溢价率高达163%，楼面价9211元/平方米，总价9.29亿，成为朝阳楼面新高价地。

另一宗地块编号DABJ2016026，位于西湖区团结路以南、西河滩路以东，地块为居住用地，土地面积0.7万平方米，容积率1.0-2.0。最终正荣以楼面价为10373元/平方米、总价1.46亿元成功竞得，溢价率高达91.81%。

6.花样年6.62亿拿下成都郫县1宗商住用地，溢价率32.35%

7月27日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让两宗地，郫县地块被花样年以楼面地价1350元/平方米拿下，溢价率32.35%，成交总价6.62亿元。

郫县郫筒镇双喜村一、二、三社，晨光村三、六社，书院村一社地块用地面积19.63万平方米，土地用途为住宅兼容商业，容积率1号地块大于1.0且不大于2.5，2号地块大于1.0且不大于2.5。竞得者成都望丛房地产开发有限公司(花样年)，溢价率32.35%。

7.海口15.85亿元成交五宗地块，绿地7.7亿拿三宗

7月27日，海口市国土资源局以拍卖方式出让红城湖片区棚改项目用地范围内二宗地及博义盐灶八灶片区棚改项目中的三宗地的国有土地使用权。绿地集团以约7.71亿元的价格拍得博义盐灶八灶片区棚改项目中三宗地块

博义盐灶八灶片区棚改项目三宗地块，总面积为71557平米。盐灶地块位于海口龙华区中心城区组团，东至八灶街，西临规划道路，北至滨海大道，南至滨海大道，片区交通具备良好的通达性。根据海口2011-2020年中心城区规划建设，未来该区域将升级成集休闲商业、高尚居住功能于一体，配套设施完善的海口新中心。

8.招商44亿底价摘武汉青山滨江新高价地，楼面价5585元/平

7月28日，武汉出让8宗土地，其中现场挂牌出让的位于青山滨江商务区P（2016）071号商住地块由招商地产以43.56亿底价拿下，楼面价5585元/平方米，成为青山新的总价高价地。

P（2016）071号地块位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东，为住宅、商服、公园与绿地用地，起拍价高达43.56亿元，楼面价5585元/平方米，容积率5.44，建筑密度20%和50%。

9.碧桂园溢价289%拿下武汉汉阳高价地，楼面价达20017元/平米

7月28日武汉8宗土地进行拍卖，继招商地产底价拿下大热的青山滨江建六商住地后，另一宗备受关注的准高价地P（2016）064号汉阳滨江的拦江路地块由碧桂园以溢价289%，总价25.31亿元拿下，成交楼面地价高达20017元/平方米，同时晋升单价高价地。

P（2016）064号地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交叉口西南角，起拍价6.51亿元，为住宅、商服用地。地块面积31604平方米，最大建筑面积为126440平方米，其中居住建筑面积为75860平方米、商业建筑面积为25290平方米、商务建筑面积为25290平方米居住与商业、商务建筑的比例为6:2:2，其中商业、商务建筑临滨江大道布局。

10.旭辉5.9亿竞得上海莘庄商务区商办地，楼面价11369元

7月29日，旭辉集团以5.9亿元竞得上海闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0201单元18A-01A-1B地块，成交楼板价11369元/平方米，溢价率74.9%。

该地块为商业办公用地，占地面积为15725.9平方米，规划建筑面积51895.47平方米，容积率3.3。位于莘庄商务区，南至秀文路，西至园秀路，东近七莘路，地块距七宝商圈和莘庄商圈3.5公里，距离徐家汇10公里，距离虹桥商务区核心区仅8公里。

11.华润置地23.53亿拿温州一宗地

7月29日，华润置地23.53亿元拿温州市滨江商务区CBD片区13-01、13-02、13-05、13-06、13-07地块及道路工程地块，该地块占地面积4.9万平方米，容积率大于1小于3.9，规划建筑面积12.11万平方米，成交楼面价19430.22元/平方米，溢价率62.39%。