国企改革箭在弦上，津城国有房企表现几何？

并购、重组浪潮拉开大幕，谋求转型势在必行

2015年9月13日，中共中央国务院印发《关于深化国有企业改革的指导意见》，这是新时期指导和推进国企改革的纲领性文件，从总体要求到分类改革、完善现代企业制度和国资管理体制、发展混合所有制经济、强化监督防止国有资产流失等方面提出国企改革的目标和举措，未来央企或地方国企类房企的改革、并购与重组的浪潮或将再次来临。

当前，无论是央企地产类企业，还是地方国企类企业，地产企业改革与重组话题已经成为市场关注的焦点，而央企或地方国企地产企业改革与重组形成“巨无霸”联合体将成为这些房企争夺行业龙头地位的重要砝码，也将进一步加剧房地产行业的“龙争虎斗”。

在楼市进入“下半场”的今天，房地产市场环境已经发生了实质性变化，在“下半场”这个时间段内，如果开发商再继续延续上半场的规模化增长的模式，一方面将导致更多的库存产生，造成更大的去库存的压力；另一方面，对于房企自身来讲，也将因此而累积更多的运营风险，这样的模式已经不可取，房企谋求转型势在必然，对于央企或地方国企地产企业来讲亦是如此。

2、天津国有企业改革政策密集出台，地产类企业分化趋势显著

现状：多次出台相关政策，取得一定成绩，但问题依然突出

近几年，通过一系列国有企业改革相关政策的出台，天津市国有企业积极调整结构和布局，促使企业结构明显优化，企业实力得到了显著增强，经济布局结构得到了进一步优化，且通过加大科技投入力度以及搭建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，天津市国有企业整体自主创新能力得到明显提高，为实现天津市经济可持续发展起到了重要作用。