中国主要城市房地产市场交易情报（20160711-20160717）

一．新政要闻

国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会

7月14日， 国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会，新闻发言人赵辰昕介绍，下半年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。同时，应以满足居民合理住房需求为目标，以解决城镇新居民住房需求为主要出发点，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，以建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。

浙江公布房地产供给侧结构性改革行动方案

日前，浙江省人民政府网站公布《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》，方案限定了土地出让条件，即在售商品住宅消化周期超过20个月，或者在售、在建待售及已出让待建商品住宅消化周期超过30个月，暂停供应该类用地。此外，2017年，浙江省商品住宅库存消化周期的控制目标是10-16个月，为了实现上去库存目标，方案提出了八个去库存要求，包括推进棚改货币化安置；支持自住型和改善型购房需求；鼓励新市民购房和农民进城购房；消化非住宅商品房库存；用足用好住房公积金政策；全面建立商品房供地与库存、价格挂钩办法；促进住房租赁市场发展；加强公共配套设施建设。

上海公积金再出新政 合规企业可降低缴存比例或缓缴

7月15日，为给困难企业降成本、给低收入职工增现金，上海市住房公积金管理委员会发布《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法》。

《办法》规定，降低缴存比例和缓缴的期限为一年，期满后仍需降低缴存比例或缓缴的，应当在期满之日前30日内重新办理申请。单位未按时、足额缴存住房公积金，又未经批准降低缴存比例或缓缴的，上海市公积金中心将按照《上海市住房公积金行政执法管理办法》相关规定处罚。

【中指观点】

继上周楼市普遍降温后，本周近7成城市成交量正常回升。中指监测的32个主要城市成交面积环比上涨5.8%，一线城市领涨。从库存来看，监测的15个主要城市库存总量环比小幅下降0.44%。

二．市场概况

成交情况：近7成城市成交环比上升，一线城市领涨

本周：CREIS中指数据显示，第29周重点监测的32个城市成交面积环比小幅上涨5.8%。其中22个城市环比有所增长，占监测城市的69%；与去年同期相比，32个代表城市成交量整体提升15.3%，其中23个城市同比上涨。

分城市来看，一二线城市楼市有所回温。环比来看，一二线城市环比回升，三线城市则保持1成以上的降幅；同比来看，二三线城市均有不同程度的上升，一线城市成交继续下滑，降幅有所收窄。

2016年第1-29周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降26.16%和17.12%，其他城市均呈增长态势，其中天津涨幅最高为101.01%。