中国房地产企业资讯监测报告 (20160711-20160717)

7.万科出资14亿入股苏州高新一商住项目，持股50%

7月13日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布公告称，江苏苏南万科房地产有限公司拟出资14.23亿元入股苏州高新新吴置地有限公司。经双方协商，苏南万科将现金出资14.23亿元以取得新吴置地50%股权，较新吴置地股东全部权益评估价值11.47亿元溢价24.06%

新吴置地为苏州高新控股子公司苏州高新地产集团有限公司的项目公司，其主要资产为吴江天城2#地块。该地块用地性质为住宅、商服用地，占地面积17.37万平方米，计容建筑面积35.57万平方米。其中，居住用地面积约15.55万平方米，容积率2.1；商业用地面积1.82万平方米，容积率1.6。

8.保利地产：与中航系的整合涉及房地产项目约70个

7月13日，保利房地产（集团）股份有限公司披露收购中航工业房地产开发业务的最新进展。

停牌期间，保利集团和中航工业积极开展针对上述潜在交易事项的论证工作，但该潜在交易事项情况比较复杂，双方将继续积极推进并深入论证，对该潜在交易涉及的资产及项目进行详细的尽职调查，并就交易标的资产的估值及交易方式进行深入探讨。经初步估算，该潜在交易事项涉及房地产项目约70个左右，交易标的金额不超过公司净资产的15%，相关交易金额达不到须提交公司股东大会审议的重大事项标准。

9.华夏幸福将代建中国铁物大厦项目

7月14日，华夏幸福基业股份有限公司发公告称，公司与中国铁路物资股份有限公司（以下简称“中国铁物”）于2016年6月29日签署《中国铁路物资股份有限公司与华夏幸福基业股份有限公司关于中国铁物大厦项目合作框架协议》。该协议涉及华夏幸福与中国铁物合作开发北京丽泽金融商务区D-03、D-04号地块中国铁物大厦项目。华夏幸福同意投入代建资金进行项目建设和管理，现双方于2016年7月13日就委托代建事宜签署《委托代建合同》。

该合作项目位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块，地块四至为：东至金中都西路；南至骆驼湾南路；西至羊坊店路（南段）；北至丰台北路、丰台北路西延。地块建设用地面积2.11万平方米，规划建筑面积23.25万平方米（其中地上为15.5万平方米、地下为7.75万平方米），土地规划用途为商业金融用地。

10.中南建设参股公司上海财华保获取保险经纪资格

7月15日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，公司参股公司上海财华保网络科技有限公司全资子公司上海唯家保险经纪有限公司，于近日收到中国保险监督管理委员会保监许可[2016]638号《关于上海唯家保险经纪有限公司经营保险经纪业务的批复》。按照此批复，上海唯家保险经纪公司于2016年7月13日领取经营保险经纪业务许可证。

中南建设所提到的保险经纪类业务包括，为投保人拟订投保方案、选择保险人、办理投保手续；协助被保险人或受益人进行索赔；再保险经纪业务；为委托人提供防灾、防损或风险评估、风险管理咨询服务等。

11.阳光城再布局广州南沙，12.67亿收购一商住用地

7月15日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，拟以约12.67亿元收购位于广州南沙开发区进港路的一宗商住用地。

阳光城拟通过持有100%权益的子公司——上海富利腾房地产开发有限公司，以12.67亿元收购广州南沙经济技术开发区鸿华土石方有限公司、湛江市中物建工程有限公司及香港逸涛集团有限公司合计持有的广州南沙经济开发区太古房地产有限公司90%股权，博澳鸿基集团有限公司、韩庆云及韩明勇为本次交易提供担保。

太古房地产持有位于广州南沙开发区进港路的太古地块，该宗地块面积10.49万平方米，容积率6.0，为商住用地。而太古房地产由广州南沙经济技术开发区鸿华土石方有限公司持有20%股份，湛江市中物建工程有限公司持有50%股份，香港逸涛集团有限公司持有其30%股份。

12.旭辉9100万出售物业公司70%股权

7月15日，旭辉控股（集团）有限公司发公告称，于当日，公司间接全资附属公司旭辉（中国）（作为卖方）与建浦（作为买方）订立股权转让协议。据此，旭辉（中国）将向建浦出售其于永升的70%股本权益，代价将为人民币9100万元。

于交易完成后，永升将由旭辉集团拥有30%权益及将不再为附属公司，而其营运业绩及财务状况将不再合并入旭辉集团的综合财务报表。永升将保留为旭辉集团的联营公司。

13.远洋集团出资149亿携手五矿建设天津北辰区最大旧改

7月16日，天津市北辰区与远洋集团、中国五矿集团在北辰经济技术开发区签署战略合作协议。远洋集团将出资149亿元与中国五矿集团携手，加快推动宜兴埠镇旧村改造项目进程。协议计划建设还迁安置房118万平方米，预计受益居民9200余户。远洋集团负责人还表示，将把集团京津冀总部设在北辰区，逐步拓展合作领域，为北辰经济发展注入新活力。

14.朗诗引浦梁投资合作开发杭州下城区项目，各占50%股权

7月17日，朗诗绿色地产有限公司公告指出，公司全资附属公司杭州朗瀚于7月15日与浦梁投资管理订立协议。据此，杭州朗瀚及浦梁投资管理同意合作开发由杭州朗平置业有限公司（于公告日期为杭州朗瀚直接全资附属公司）持有的杭州下城区一地块的物业。于完成该协议项下的交易后，杭州朗平置业将由杭州朗瀚拥有50%及由浦梁投资管理拥有50%。

上述地块由杭州朗平置业以人民币10.25亿元代价收购。杭州朗瀚以股东贷款的方式，支付了人民币5.125亿元相当于地块代价一半的首付款。浦梁投资管理（或其指名人）将根据该协议的条款支付另一半地块代价。