中国房地产企业资讯监测报告 (20160711-20160717)

三．企业动态

1.旭辉集团收购佛山三水区两商住项目，涉资9.4亿元

7月11日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告披露，其全资附属公司广州旭岭地产开发有限公司以5.22亿元的总价收购位于佛山的两个商住项目，并向两项目公司提供4.22亿元的股东贷款。

公告显示，旭辉集团本次收购的两间项目公司分别为佛山市华祥房地产开发有限公司及佛山市汇金恒天房地产开发有限公司，各为华祥地块及汇金地块的登记拥有人，主要业务为开发位于佛山市的两幅商业及住宅地块。其中，华祥地块包括四块位于中国广东省佛山市三水区西南街道科技工业园南丰大道30号之一至四的土地，土地使用性质为住宅及商业，总占地面积13.40万平方米，总建筑面积为26.80万平方米。而汇金地块包括三块位于中国广东省佛山市三水区西南街道“高丰涡”（土名）之三、五及六的土地，同样为住宅及商业，总占地面积11.36万平方米，总建筑面积为28.58万平方米。根据股权转让协议的条款所对应的旭辉控股就两地块的平均土地成本分别为1,550元/平方米及1,850元/平方米。

2.阳光城24亿港元购天安福州163万平商住项目

7月11日早间，天安中国投资有限公司发布关于出售福州项目的公告，买方为阳光城控股集团有限公司，交易内容包括福州晋安区一宗163万方地块，包含高尔夫球场和配套商业、住宅、物业公司等，交易对价合计24.129亿港元。

3.禹洲41亿竞得中维杭州之江项目，楼面价13775元/平

7月11日，中维地产浙江有限公司100%股权及177387.1537万元债权进行转让，经过457轮竞价，最终由禹洲地产以410387.1537万元代价竞得，综合楼面价13775元/平方米。

2011年11月3日，杭州主城区推出三宗位于之江度假区沿江商住板块的地块（杭政储出【2011】44-46号地块），分别为一宗文化旅游商业兼容用地和两宗住宅用地，总出让面积14.53万平方米。最终，中维地产以总价23.08亿元拿下了该三宗地块，楼面均价8500元/平方米左右。

4.荣盛发展进军珠三角，5.7亿收购惠州四宗土地

7月11日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司拟以5.5亿元收购惠州市美盛源置业有限公司100%的股权，以1920万元收购惠州市宏利鑫投资发展公司100%的股权。

美盛源置业名下主要资产为位于惠州大亚湾澳头荃湾红排地段，编号惠湾国用[2014]第13210300525，占地面积约8.55万平方米的国有建设用地使用权。

宏利鑫投资公司曾于7月4日与湖南省弘悦房地产开发有限公司签订了《惠州市锦润发展有限公司股权转让合同》，约定以人民币2.2亿元受让弘悦地产持有的惠州市锦润发展有限公司100%股权，同时取得其旗下位于大亚湾澳头街道妈庙大水湖，国有土地使用权证编号惠湾国用(2007)13210300828（证载面积2.6万平方米）的国有建设用地使用权，已缴清全部土地价款，土地证证记载使用年限为2007年10月6日至2051年9月18日。同一天，宏利鑫投资公司还与湖南省万正房地产开发有限公司签订了《惠州市大田洋房地产开发有限公司股权转让合同》，约定以人民币8000万元受让万正地产持有的惠州市大田洋房地产开发有限公司100%股权，同时取得旗下位于大亚湾中心区冷水坑的两宗地。

5.新鸿基前主席郭炳江涉腐案获保释，一项上诉亦获申请

7月12日，关于香港前政务司司长许仕仁与新鸿基地产前联席主席郭炳江等四人的贪污案在香港终审法院进行聆讯，法官批准其中一项“串谋犯藉公职人员作出不当行为”的控罪上诉许可申请，指当中涉及重大法律争议；而其他控罪上诉许可遭到拒绝。

案件排期在2017年5月5日进行审理，同时郭炳江获准保释，辩方预计他明年6月服刑完毕，以他的良好品格，并无潜逃风险。

6.保利首个产业地产项目启动招商，总投资约25亿元

7月13日，保利房地产（集团）股份有限公司举行了南沙保利电商港全球招商发布会。会上介绍，南沙保利电商港将会打造成跨境商务、港航服务、制造研发、保税展贸等四大产业聚集于一体的综合产业园区。到明年底，保利电商港项目要引进1到3家世界五百强企业，至少3家行业排名全国前3的龙头企业，入园企业注册资本达到5亿元。目前，已经有30多家企业意向进驻，包括工商银行、顺丰、广东电

能等。

南沙保利电商港项目位于万顷沙保税港区加工区片区二期，邻近南沙枢纽区与龙穴岛港区，总占地约20万平方米，总建筑面积约75万平方米，是保利地产首个产业地产项目。