中国房地产企业资讯监测报告 (20160711-20160717)

3.碧桂园5.47亿拿张家港一宗地

7月12日，碧桂园以5.47亿元，溢价率27.27%拿张家港一宗地，该宗地位于市区东苑路南侧，占地面积5.2万平方米，规划建筑面积10.93万平方米，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.1，起拍价4.29亿元，成交楼面价5000元/平方米。

4.绿地底价8.01亿摘得上海宝山4.7万平米商办地

7月13日，上海市国土局挂牌成交了宝山友谊街道一宗商办地块，绿地集团以底价8.01亿元摘得，折合楼板价约5046元/平方米。

土地出让公告显示，宝山区友谊街道宝杨路码头圈围地区SB-A-3单元B-3、B-4地块，东至长江堤岸，南至长江堤岸，西至宝杨支路，北至宝杨路码头。出让面积约为46884平方米，土地用途是商办，港口码头用地，餐饮旅馆业用地，起拍价8.01亿元。

5.正荣14.27亿元揽入南昌第十子，刷新经开区单价高价地

7月13日，正荣地产控股股份有限公司以14.27亿元的总价成功拿下南昌经开区DAGJ2016024号地块，溢价率155.56%，楼面价达6000元/平方米刷新南昌经开区高价地纪录。此次为正荣入驻南昌以来所落下的第十个项目。

出让公告显示，该地块位于南昌经济技术开发区富樱路以东、香樟路以南、紫荆路以西、赤府街以北，出让面积103412.7平方米，1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤30%。地块用途为居住、商业用地，其中商业建筑面积占总计容面积比例为15%。

6.新城37亿竞得上海虹口稀缺宅地，楼面价逾6.74万/平

7月14日上午，上海虹口区凉城新村街道073-06号地块正式开拍，新城最终以37亿元将地块收入囊中。地块最终成交楼板价67409元/平方米，溢价率77.39%。该地块位于虹口区凉城新村街道，东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路。出让面积19959.5平方米，容积率2.75，规划建筑面积54888.6平方米。

起始总价20.86亿元，起始楼面价38000元/平方米，创下上海起始单价新纪录。

7.融信27亿竞得昆山开发区宅地，溢价161.19%

7月15日，昆山市公开出让6宗地块，分别为第2-1号地块、第2-3号地块、第2-4号地块、第2-5号地块、第2-7号地块和第2-8号地块。第2-4号地块被融信以总价27.03亿元拿下，楼面价13562元/平方米，溢价率161.19%。

第2-4号地块位于开发区长江路西侧、衡山路南侧，土地面积76671.7平方米，土地用途为住宅，容积率地上为2.0-2.6，地下为0.8-1.2，建筑密度≤35%，起始价13500/平方米，折合总价约10.35亿元。

8.中铁长春拿地，4549元/平创造经开区单价高价地

7月15日，长春成功出让两宗土地，中铁以4549元/平方米的成交价摘得经开区洋浦大街沿线的一宗住宅用地，创造出经开区2016年单价高价地。

该宗地坐落于长春经济技术开发区，东至洋浦大街，南至合肥路，西至一汽丰田，北至远达钢结构，面积为6.6万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.7，建筑密度小于35%，绿化率大于30%，建筑限高小于100米。

9.北辰实业27.84亿连夺重庆两江新区三商住地

7月15日，重庆主城区成功出让5宗地块，土地出让面积超48万平方米，成交金额共计29.4亿元。其中，北辰实业以27.84亿底价一口气连夺两江新区悦来组团的3宗地块。

北辰实业竞得的三宗地分别为：重庆市两江新区悦来组团C分区C05-1/07、C05-3/07、C06-1/06、C09-2/06、C10-3/06、C10-1/06号宗地（宗地一），C标准分区C14-1/06、C14-2/07、C18-1/07、C18-6/06号宗地（宗地二）与C分区C15-2/07、C17-5/04、C18-3/06号宗地（宗地三）。

该三宗地块均位于重庆市两江新区悦来组团，其中宗地一净用地面积16.36万平方米，建筑面积不超过40.07万平方米；容积率不大于2.45，规划用途二类居住用地、商业用地、商务用地，成交总价11.08亿，成交楼面价2764元/平方米。宗地二净用地面积10万平方米，建筑面积不超过25万平方米，容积率不大于2.50，规划用途二类居住用地、商业用地、商务用地，成交总价6.83亿，成交楼面价2730元/平方米。宗地三净用地面积16.55万平方米；建筑面积不超过26.73万平方米；容积率不大于1.61；规划用途：二类居住用地、商业用地、商务用地，成交总价9.93亿，成交楼面价3716元/平方米。

10.绿地37.6亿元南昌新建连下三子，将建绿地国际双创中心

7月15日，南昌市新建区3宗商住用地均以底价成功出让。上海绿地海珀置业有限公司以37.6亿元的总价将三宗地块收入囊中。三宗地块编号分别为DAK2016010、DAK2016011、DAK2016012，均位于南昌市新建区长堎镇红湾公路南侧。

公告文件中要求，DAK2016010的A地块必须建设一座计容总建筑面积不少于30000平方米的星级酒店，DAK2016011及DAK2016012的A地块均必须建设一栋建筑高度不小于200米的超高层建筑，且三宗地块均需建设不少于5万平方米的众创空间以及三星级绿色建筑。该地块预计打造超高地标五星酒店及湿地公园，绿地暂定名为“绿地国际双创中心”。